진주지원 2023타경6788-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-19 · 경매접수
2. 23-12-19 · 경매개시결정
3. 23-12-19 · 배당요구종기
4. 25-02-24 · 3차 매각기일 · 최저가 9690만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

724.00㎡ (219.0평)

제시외면적

84.00

보증금

969만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5064만

담당계

5계 · 055-760-3356

도로명주소

남서대로3068번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

고현면 164 · 농림지역

당사자

채권자

고OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 고현면 갈화리 소재 "신촌마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 마을주변 농경지, 야산 등이 형성되어 있는 순수농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 북서측으로 77번 국도가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호 1)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 북서측 하향 완경사지세이며, 지상에 일부 조경수, 유실수가 식재되어 있고, 토지 대부분은 분묘가 수 기 소재하는 자연림으로 이용중이며, 일부 도로로 이용중임. - 기호 2)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 북서측 하향 완경사지세이며, 지상에 조경수, 유실수가 일부 식재되어 있는 농경지 및 일부 도로로 이용중임. - 기호 3)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 북서측 하향 완경사지세이며, 주거용건부지 등으로 이용중임. - 기호 4)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 북서측 하향 완경사지세이며, 지상에 대나무 등이 식재되어 있는 휴경지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호 1)토지 : 지적도상 맹지이나 북서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로에 접하고, 본건 토지 일부 현황 도로임. - 기호 2)토지 : 지적도상 맹지이나 남서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로에 접하고, 본건 토지 일부 현황 도로임. - 기호 3)토지 : 북서측으로 왕복 2차선도로 및 남서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로에 접함. - 기호 4)토지 : 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 1)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>. - 기호 2)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. - 기호 3)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. - 기호 4)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호 3)지상에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 제시외 건물(기호㉠-㉣)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향이 있을 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 고현면 갈화리 소재 "신촌마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 마을주변 농경지, 야산 등이 형성되어 있는 순수농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 북서측으로 77번 국도가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호 1)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 북서측 하향 완경사지세이며, 지상에 일부 조경수, 유실수가 식재되어 있고, 토지 대부분은 분묘가 수 기 소재하는 자연림으로 이용중이며, 일부 도로로 이용중임. - 기호 2)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 북서측 하향 완경사지세이며, 지상에 조경수, 유실수가 일부 식재되어 있는 농경지 및 일부 도로로 이용중임. - 기호 3)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 북서측 하향 완경사지세이며, 주거용건부지 등으로 이용중임. - 기호 4)토지 : 부정형의 토지로서 지면은 북서측 하향 완경사지세이며, 지상에 대나무 등이 식재되어 있는 휴경지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호 1)토지 : 지적도상 맹지이나 북서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로에 접하고, 본건 토지 일부 현황 도로임. - 기호 2)토지 : 지적도상 맹지이나 남서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로에 접하고, 본건 토지 일부 현황 도로임. - 기호 3)토지 : 북서측으로 왕복 2차선도로 및 남서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로에 접함. - 기호 4)토지 : 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호 1)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>. - 기호 2)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. - 기호 3)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. - 기호 4)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 3)지상에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 제시외 건물(기호㉠-㉣)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향이 있을 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당 없음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

사OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

부OOOO

교부권자

진OOOO

교부권자

해OOO(OOOOO)

교부권자

해OOOOO

근저당권자

고OOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

조OO

압류권자

해OOO(OOOOO)

지상권자

고OOOOOOO

채권자

고OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-24 · 경상남도 남해군 고현면 갈화리 164 · 대 724㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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