진주지원 2023타경30781-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-08 · 경매접수
2. 23-02-17 · 경매개시결정
3. 23-02-17 · 배당요구종기
4. 24-12-12 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8559만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

94.90㎡ (28.7평)

토지면적

364.00㎡ (110.1평)

제시외면적

없음

보증금

1855만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

3계 · (055)760-3253 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화전로122번가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 94.90㎡ (28.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

남해읍 122-16

호

2층, 1층

당사자

채권자

이OO

채무자

장OO

소유자

김OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1,2,6 토지는 경상남도 남해군 남면 용현리 홍현2제, 홍현3제 저수지 인근에 위치 하고, 주위는 농경지, 자연림이 혼재하는 지역임. 기호4,5,8 토지는 남해군 선면 중현리 중현보건지료소 남측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음. 기호7 토지는 남해읍 남해공용터미널에서 북서측으로 인근에 위치하고, 주위는 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2,5,6 토지는 부정형의 완경사지인 임야, 기호4토지는 부정형의 완경사지인 농경지 (전), 기호7 토지는 사다리형의 평지인 건부지, 기호8 토지는 현황 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2 토지는 본건 일부가 노폭 약 3M내외 도로가 개설되어 있음. 기호4 토지는 서측으로 노폭 약 3M내외 도로가 개설되어 있음. 기호5 토지는 동측으로 노폭 약 3M내외 도로가 개설되어 있음. 기호6 토지는 맹지임. 기호7 토지는 북측 및 남서측으로 노폭 약 2M내외 도로가 개설되어 있음. 기호8 토지는 현황 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1 토지 : 보전관리지역, 생산관리지역, 가측사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. - 기호2 토지 : 생산관리지역, 가측사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. - 기호4 토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, - 기호5,6,8 토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. - 기호7 토지 : 준주거지역, 용도구역기타(전통상업보존구역→대형SSM 입점제한구역), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역 (300미터)<경상남도 문화재보호 조례>, 하수처리구역<하수도법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호2 토지상에 온천공이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미 상. - 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(위 기와지붕) 2층건으로, 외 벽 : 치장벽돌조. 창 호 : 샷시창.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 난방시설 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "토지.건물 감정평가명세표"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하나 구조 및 규모, 이용상황 등으로 보아 토지가격에 미치는 영향 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미 상. - 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 남면 홍현리 산98 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상남도 남해군 남면 홍현리 산99 · 토지 · 임야
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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

남OO

근저당권자

남OOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

진OOOOOOOOO

근저당권자

하OOOOOOO

소유자

김OO

소유자

이OO

지상권자

남OOOOOOO

지상권자

진OOOOOOOOO

채권자

이OO

채무자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-07 · 경상남도 남해군 남해읍 화전로122번가길 1-16 · 1동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 73.45㎡ 2층 21.45㎡
• 24-11-07 · 경상남도 남해군 남해읍 북변리 557-1 · 대 364㎡

주변

학군

• 457m · 남해초등학교 · 초등학교
• 475m · 남해초등학교 · 초등학교
• 525m · 남해중학교 · 중학교
• 533m · 남해중학교 · 중학교
• 665m · 경남도립남해대학
• 737m · 남해제일고등학교 · 고등학교
• 947m · 해양초등학교 · 초등학교
• 958m · 해양초등학교 · 초등학교
• 961m · 남해여자중학교 · 중학교
• 981m · 남해여자중학교 · 중학교

버스

• 61m · 유림오거리 · 010, 011, 012, 014, 030, 040, 050, 060, 1, 101, 102, 201, 202, 203, 204, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 500, 501, 502, 503, 504, 601, 602, 603, 700, 701
• 213m · 남해전통시장 · 011, 012, 013, 014, 015, 030, 040, 060, 1, 101, 102, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 500, 501, 502, 503, 504, 601, 602, 603, 700, 701
• 333m · 남해병원 · 010, 011, 012, 013, 014, 015, 050, 1, 102, 201, 202, 203, 204, 301, 302, 303, 304, 305, 306
• 351m · 남해공용터미널(시점) · 010, 011, 012, 013, 014, 015, 020, 030, 040, 050, 060, 1, 101, 102, 201, 202, 203, 204, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 500, 501, 502, 503, 504, 601, 602, 603, 700, 701
• 388m · 남해병원앞 · 010, 011, 012, 013, 015, 050, 1, 101, 201, 202, 203, 301, 302, 303, 304, 305, 306

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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