진주지원 2023타경32787-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

597.00㎡ (180.6평)

제시외면적

없음

보증금

26만 (최저가의 10%)

청구금액

2064만

담당계

3계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

창선면 644-2 · 생산관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 중 기호1, 2는 경상남도 남해군 창선면 상죽리, 창선초등학교에서 남서측으로 직선거리 약800 미터, 기호3, 4는 서측으로 약500 미터 지점에 소재하고 있으며, 주위는 농경지대로 주위는 농경지` 마을농가` 농업용 건물등으로 형성되어 있으며, 환경은 보통인 편임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1,2는 소로에 접하여 자동차` 영농기계 등 차량의 접근이 가능하며, 관내버스정류장, 버스의 운행빈도 등을 참작할 때 대중교통사정은 비교적 보통인 편이며, 기호3, 4는 비교적 표고가 높고 본건의 일부가 도로인 임도에 연계되어 있어 영농차량 등 접근이 가능하며, 대중교통사정은 불편한 편임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1, 2는 구분하는 둑 등의 지적경계가 없이 일단으로 사용되고 있으며, 일단으로 하여 사다리형에 유사한 부정형의 농경지로, 기호3, 4는 일단으로 형성되어 있으며 기호3은 사다리형에 유사한 부정형의 임야로 지상에는 수풀과 잡목이 생장하고 있고, 기호4는 기호3의 중간부분에서 서측으로 치우쳐 위치하는 장방형의 묘지로 지상에 분묘는 없는 것으로 관측되고 있으며 수풀과 잡목이 생장하고 있음.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1, 2는 북서측으로 아스팔트포장 소로와 접하며 기호3은 본건 자체가 일부분 도로이면서 이 부분이 남동측으로 폭 약1.5-2 미터 내외의 콘크리트 포장된 임도와 접하고 있으며, 기호3과 4는 일단의 토지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 2는 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구<자연재해대책법> 기호3, 4는 생산관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경상남도 남해군 창선면 상신리 644-2

감정가

328만

최저가

262만 (80%)

기일

24-01-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음