진주지원 2023타경33377-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-09 · 경매접수
2. 23-05-17 · 경매개시결정
3. 23-05-17 · 배당요구종기
4. 24-06-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1940만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

62.60㎡ (18.9평)

토지면적

222.00㎡ (67.2평)

제시외면적

19.00

보증금

194만 (최저가의 10%)

청구금액

2365만

담당계

3계 · 055-760-3356

도로명주소

두양로150번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 62.60㎡ (18.9평) · 목조 · 단독주택

대지권

남면 754-5 · 계획관리지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

오OO

채무자

탁OO

소유자

탁OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1) : 본건 토지는 경상남도 남해군 남면 당항리 소재 당항마을회관 동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을 및 농경지대 등으로 형성되어 있음. 기호(2) : 본건 토지는 경상남도 남해군 남면 당항리 소재 당항마을회관 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌취락 및 농경지대 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

공히 소형차량은 출입이 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 완경사지내 평탄한 토지로, 현황 단독주택부지로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 완경사지로, 현황 전 및 묘지(북서측 경계부분에 분묘 소재함)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 북서측으로 노폭 약 3미터의 도로와 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 현황 서측으로 노폭 약 2-3미터의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역(300미터){경상남도 문화재보호 조례}, 하수처리구역{하수도법}. 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1) : 감나무 등 제시외수목 소재함. 기호(2) : 감나무 등 제시외수목과 분묘 10기가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 임대관계는 미상임. 2)기 타 : 기호(1),(2) 토지 일부는 현황 "도로"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3) 목조 슬레이트지붕 단층 단독주택(사용승인일 : 1943.3.1)으로서, 벽체 : 흙벽임. 기호(3) 부속건물 블록구조 슬레이트지붕 단층 점포(1984년 증축)로서, 벽체 : 블록위 페인트마감 창호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(공실) 및 점포(창고 등)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

현황 공가로 급배수설비외 특별한 설비 없음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(1) 지상에 제시외건물(ㄱ) 소재하며, 현재 벽과 기둥 및 지붕이 있는 부분만 실측하여 평가하였고 지붕이 무너져내린 부분은 평가에서 제외하였음. ㄱ)목조 및 블록조 슬레이트지붕 단층(창고) : 약 19㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(3) 단독주택의 의뢰목록상 면적은 30.08㎡이나 실측면적은 약 47㎡로, 실측면적을 기준으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대내역 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) : 본건 토지는 경상남도 남해군 남면 당항리 소재 당항마을회관 동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을 및 농경지대 등으로 형성되어 있음. 기호(2) : 본건 토지는 경상남도 남해군 남면 당항리 소재 당항마을회관 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌취락 및 농경지대 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히 소형차량은 출입이 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 완경사지내 평탄한 토지로, 현황 단독주택부지로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 완경사지로, 현황 전 및 묘지(북서측 경계부분에 분묘 소재함)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 북서측으로 노폭 약 3미터의 도로와 접함. 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 현황 서측으로 노폭 약 2-3미터의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 문화재보존영향 검토대상구역(300미터){경상남도 문화재보호 조례}, 하수처리구역{하수도법}. 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) : 감나무 등 제시외수목 소재함. 기호(2) : 감나무 등 제시외수목과 분묘 10기가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 임대관계는 미상임. 2)기 타 : 기호(1),(2) 토지 일부는 현황 "도로"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) 목조 슬레이트지붕 단층 단독주택(사용승인일 : 1943.3.1)으로서, 벽체 : 흙벽임. 기호(3) 부속건물 블록구조 슬레이트지붕 단층 점포(1984년 증축)로서, 벽체 : 블록위 페인트마감 창호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(공실) 및 점포(창고 등)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

현황 공가로 급배수설비외 특별한 설비 없음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(1) 지상에 제시외건물(ㄱ) 소재하며, 현재 벽과 기둥 및 지붕이 있는 부분만 실측하여 평가하였고 지붕이 무너져내린 부분은 평가에서 제외하였음. ㄱ)목조 및 블록조 슬레이트지붕 단층(창고) : 약 19㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(3) 단독주택의 의뢰목록상 면적은 30.08㎡이나 실측면적은 약 47㎡로, 실측면적을 기준으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대내역 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

오OO

근저당권자

이OO

기타

한OOOOOOO(OOOO OOOO)

저당권부질권자

주OOOOOOOOOO

전세권자

오OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

탁OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-13 · 경상남도 남해군 남면 당항리 754-5 · 대 222㎡
• 24-06-13 · 경상남도 남해군 남면 두양로150번길 4 · 목조 슬레이트지붕 단층 단독주택 30.08㎡ 부속건물 블록구조 슬레이트지붕 단층 점포 13.52㎡

주변

학군

• 985m · 남명초등학교 · 초등학교
• 997m · 남명초등학

버스

• 157m · 당항 · 402, 403, 404

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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