진주지원 2023타경33896-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-02 · 경매접수
2. 23-06-08 · 경매개시결정
3. 23-08-28 · 배당요구종기
4. 26-01-19 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 4384만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2422.70㎡ (732.9평)

토지면적

1403.00㎡ (424.4평)

제시외면적

123.20

보증금

6438만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 3155만

담당계

2계 · 055-760-3356

도로명주소

설천로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 2422.70㎡ (732.9평) · 경량철골조 · 공장용지

대지권

설천면 1085-4 · 계획관리지역

호

2층, 단층, 2층, 1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자

남OOOOO OOOO(OOOO OOOOOO OOOO)

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 설천면 비란리 소재 "동비마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 중·소규모 공장으로 이루어진 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,8,9,11)토지는 일단의 부정형 평지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호(5,10):부정형 평지로서 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,8,9,11)토지는 동측으로 교량을 통하여 2차선 포장도로와 접하며, 기호(10)토지는 북동측으로 약4미터 포장도로와 접하고, 기호(5)토지는 서측으로 약2미터 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,5,8,9,10,11):계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:기호(1,8,9,11)토지는 일단지로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2):철골조 판넬지붕 2층건물로서 외벽:몰탈위 페인팅 및 판넬마감. 창호:샤시창호. 기호(2-3):시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽:적벽돌 마감 창호:샤시창호. 기호(3):경량철골조 칼라갈판지붕 단층 건물로서 벽체:판넬 마감 창호:샤시창호. 기호(4):블록조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 벽체:몰탈위 페인팅 마감 창호:샤시창호. 기호(6):벽돌구조 기타지붕(판넬지붕) 단층 건물로서 벽체:몰탈위 페인팅 마감 창호:샤시창호. 기호(7):일반철골구조 기타지붕(판넬지붕) 단층 건물로서 벽체:판넬마감 등 창호:샤시창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2):1층-공장(숙성실, 포장실, 창고 등), 2층-사무실, 식당 등 기호(2-3):경비실 기호(3,4,6):창고 기호(7):공장(냉동창고, 냉풍건조실, 선별장 등)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2):제반 위생 및 급배수설비, 냉동설비, 화재감지기 및 2층 일부에 난방설비 등이 갖추어져 있음. 기호(7):제반 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타: - 본건 기호(1) 토지상에 제시외 건물 ㉢은 일반건물대장상 타인소유로 등재되어 있는바, ‘감정평가 외’ 하였는 바, 업무진행시 참고 바랍니다. - 본건 기호(9) 토지상에는 제시외 건물 ㉣이 소재하며, 제시외 건물 ㉣은 등기사항전부증명서상에 등기되어 있는 건물로 등기사항전부증명서상 갑구란에 소유권금지사항이 등기 되어 있어 ‘감정평가 외’ 하였으니 업무진행시 참고 바랍니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 설천면 비란리 소재 "동비마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 중·소규모 공장으로 이루어진 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,8,9,11)토지는 일단의 부정형 평지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호(5,10):부정형 평지로서 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,8,9,11)토지는 동측으로 교량을 통하여 2차선 포장도로와 접하며, 기호(10)토지는 북동측으로 약4미터 포장도로와 접하고, 기호(5)토지는 서측으로 약2미터 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,5,8,9,10,11):계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:기호(1,8,9,11)토지는 일단지로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2):철골조 판넬지붕 2층건물로서 외벽:몰탈위 페인팅 및 판넬마감. 창호:샤시창호. 기호(2-3):시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽:적벽돌 마감 창호:샤시창호. 기호(3):경량철골조 칼라갈판지붕 단층 건물로서 벽체:판넬 마감 창호:샤시창호. 기호(4):블록조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 벽체:몰탈위 페인팅 마감 창호:샤시창호. 기호(6):벽돌구조 기타지붕(판넬지붕) 단층 건물로서 벽체:몰탈위 페인팅 마감 창호:샤시창호. 기호(7):일반철골구조 기타지붕(판넬지붕) 단층 건물로서 벽체:판넬마감 등 창호:샤시창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2):1층-공장(숙성실, 포장실, 창고 등), 2층-사무실, 식당 등 기호(2-3):경비실 기호(3,4,6):창고 기호(7):공장(냉동창고, 냉풍건조실, 선별장 등)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2):제반 위생 및 급배수설비, 냉동설비, 화재감지기 및 2층 일부에 난방설비 등이 갖추어져 있음. 기호(7):제반 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타: - 본건 기호(1) 토지상에 제시외 건물 ㉢은 일반건물대장상 타인소유로 등재되어 있는바, ‘감정평가 외’ 하였는 바, 업무진행시 참고 바랍니다. - 본건 기호(9) 토지상에는 제시외 건물 ㉣이 소재하며, 제시외 건물 ㉣은 등기사항전부증명서상에 등기되어 있는 건물로 등기사항전부증명서상 갑구란에 소유권금지사항이 등기 되어 있어 ‘감정평가 외’ 하였으니 업무진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

경상남도 남해군 설천면 비란리 105 · 4011㎡

경상남도 남해군 설천면 비란리 105 1동호

경상남도 남해군 설천면 비란리 105 2동호

경상남도 남해군 설천면 비란리 105 3동호

경상남도 남해군 설천면 비란리 100 · 1421㎡

경상남도 남해군 설천면 비란리 105 5동호

경상남도 남해군 설천면 비란리 105 7동호

경상남도 남해군 설천면 비란리 101-5 · 277㎡

경상남도 남해군 설천면 비란리 102 · 830㎡

경상남도 남해군 설천면 비란리 106-2 · 954㎡

경상남도 남해군 설천면 비란리 1085-4 · 296㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

소유자

정OO

유치권자

김OO

임차인

정OO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자

남OOOOO OOOO(OOOO OOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

남OOOOO OOOO(OOOO OOOOOO OOOO)

임차인현황

매각공고

• 26-01-19 · 경상남도 남해군 설천면 설천로 176-40 · 1동호 철골조 판넬지붕 2층공장 1층 1332.66㎡ 2층 442.50㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 기계실 13.20㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실 및 보일러실 14.58㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 경비실 4.32㎡
• 26-01-19 · 경상남도 남해군 설천면 설천로 176-40 · 2동호 경량철골조 칼라강판지붕 단층 수산물보관창고 187.00㎡
• 26-01-19 · 경상남도 남해군 설천면 설천로 176-40 · 3동호 블록조적조 슬래브지붕 단층 수산물 보관창고 80.08㎡
• 26-01-19 · 경상남도 남해군 설천면 설천로 176-40 · 5동호 벽돌구조 기타지붕 단층 창고시설 65.66㎡
• 26-01-19 · 경상남도 남해군 설천면 설천로 176-40 · 7동호 일반철골구조 기타지붕 단층 공장 159.5㎡
• 26-01-19 · 경상남도 남해군 설천면 비란리 101-5 · 공장용지 277㎡
• 26-01-19 · 경상남도 남해군 설천면 비란리 102 · 공장용지 830㎡
• 26-01-19 · 경상남도 남해군 설천면 비란리 1085-4 · 공장용지 296㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 385m · 동비마을앞 · 302, 303, 304, 305, 306
• 398m · 동비마을앞 · 303, 304, 305
• 440m · 불미동 · 302, 303, 304, 305, 306

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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