진주지원 2023타경36512-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-08 · 경매접수
2. 23-09-11 · 경매개시결정
3. 23-09-11 · 배당요구종기
4. 24-11-21 · 9차 매각기일 · 최저가 2281만 (21%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1056.00㎡ (319.4평)

제시외면적

없음

보증금

228만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7337만

담당계

6계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 답

대지권

서면 62

당사자

채권자

중OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 서면 정포리 소재 "우물마을" 북서측[기호(1 - 6, 11 - 23)] 및 남동측[기호(7 - 10)] 인근에 위치하며, 부근은 순수 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 제 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행·횟수 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 일부가 현황 ‘도로’ 이며, 전으로 이용중임. 기호(2) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(3) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 전으로 이용중이며, 분묘가 소재함. 기호(4) : 완경사지에 위치하는 사다리형의 토지로서, 주거나지임. 기호(6) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(7, 8, 10) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임. 기호(9) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임. 기호(11, 12) : 급경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 답(휴경지)로 이용중임. 기호(13, 14 - 16) : 급경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 자연림임. 기호(17) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(18, 20) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 일부가 현황 ‘도로’ 이며, 전(휴경지)로 이용중임. 기호(19) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 전(휴경지)로 이용중임. 기호(21) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임. 기호(22) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 전(휴경지)로 이용중임. 기호(23) : 급경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 전(휴경지)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 지적도상 맹지이나, 일부가 현황 ‘도로’ 이며, 본건 서측 및 남측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 기호(2, 4, 8, 11, 12, 14, 15, 17, 21 - 23) 지적도상 맹지임. 기호(3) 지적도상 맹지이나, 본건 동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 기호(6) 본건 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함. 기호(7, 10) 본건 북측으로 폭 약 4미터 이내의 도로와 인접하거나, 접함. 기호(9) 본건 북측으로 폭 약 4미터 이내의 도로와 접함. 기호(13) 지적도상 맹지이나, 본건 일부에 임도가 개설되어 있음. 기호(16) 지적도상 맹지이나, 본건 남측으로 폭 약 3미터 내외의 도로가 개설되어 있음. 기호(18) 지적도상 맹지이나, 본건 일부가 현황 ‘도로’ 및 본건 동측 및 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 기호(19) 지적도상 맹지이나, 본건 남측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함. 기호(20) 지적도상 맹지이나, 본건 일부가 현황 ‘도로’ 및 본건 동측 및 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-4)(12)(18)(19):생산관리지역,가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(6):보전관리지역 , 생산관리지역 , 자연취락지구,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(7-11):생산관리지역,가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(13):농림지역 , 보전관리지역,가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 기호(14):농림지역,가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 기호(15):농림지역,가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 기호(16):생산관리지역,가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(17):보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(20)(23):생산관리지역,가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지 기호(21):보전관리지역 , 자연취락지구,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(22):생산관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

첨부 ‘토지·건물’ 감정평가명세표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계:미상임. - 기 타:없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(5) 목조 함석지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(5-1) 블록조 스레트지붕 단층 건물로서 현황 ‘소재불명’ 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(5):주택으로 이용중임

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비, 위생 및 급·배수설비 등의 시설이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

첨부 ‘토지·건물’ 감정평가명세표 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(5) 건물은 의뢰목록상 2동의 건물이나, 기호(5-1)은 현장조사시 현황 ‘소재불명’ 상태로 ‘감정평가 외’ 하였으며, 기호(5) 건물은 의뢰목록 및 공부상면적과 실측면적이 상이하여 평가목적 등을 고려하여 실측사정면적으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계:미상임. - 기 타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 서면 정포리 370 · 토지 · 전
• 목록 10 · 경상남도 남해군 서면 정포리 50 · 토지 · 답
• 목록 11 · 경상남도 남해군 서면 정포리 195 · 토지 · 답
• 목록 12 · 경상남도 남해군 서면 정포리 194 · 토지 · 답
• 목록 13 · 경상남도 남해군 서면 정포리 산40 · 토지 · 임야
• 목록 14 · 경상남도 남해군 서면 정포리 산37 · 토지 · 임야
• 목록 15 · 경상남도 남해군 서면 정포리 산38 · 토지 · 임야
• 목록 16 · 경상남도 남해군 서면 정포리 산47 · 토지 · 임야
• 목록 17 · 경상남도 남해군 서면 정포리 409 · 토지 · 임야
• 목록 18 · 경상남도 남해군 서면 정포리 202 · 토지 · 전
• 목록 19 · 경상남도 남해군 서면 정포리 203 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 남해군 서면 정포리 218 · 토지 · 전
• 목록 20 · 경상남도 남해군 서면 정포리 201 · 토지 · 전
• 목록 21 · 경상남도 남해군 서면 정포리 167 · 토지 · 임야
• 목록 22 · 경상남도 남해군 서면 정포리 162 · 토지 · 전
• 목록 23 · 경상남도 남해군 서면 정포리 199 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상남도 남해군 서면 정포리 214 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경상남도 남해군 서면 정포리 166 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경상남도 남해군 서면 정포로122번길 31-4 · 건물 · 단독주택
• 목록 6 · 경상남도 남해군 서면 정포리 159 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경상남도 남해군 서면 정포리 62 · 토지 · 답
• 목록 8 · 경상남도 남해군 서면 정포리 63 · 토지 · 답
• 목록 9 · 경상남도 남해군 서면 정포리 60 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

남OO

근저당권자

김OO

근저당권자

동OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

근저당권자

부OOOOOOOOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

광OO

점유자

박OO

지상권자

부OOOOOOOOO

채권자

중OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-21 · 경상남도 남해군 서면 정포리 62 · 답 1056㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 274m · 우물 · 050, 101, 102, 201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다