진주지원 2024타경1469-1 보성노블레스아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-11 · 경매접수
2. 24-03-11 · 경매개시결정
3. 24-05-28 · 배당요구종기
4. 25-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8160만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.83㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1816만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7390만

담당계

5계 · 055-760-3356

도로명주소

망운로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 보성노블레스아파트 · 84.83㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

남해읍 68

호

12층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 남해읍 아산리, 남해군청에서 북서측으로 직선거리 약550 미터 지점에 소재하는 보성노블레스아파트 4층 403호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주거지역으로서의 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트 단지까지 차량의 통행이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2009-03-02 사용수익 허가를 득한 철근콘크리트 철근콘크리트지붕 지하1층 지상 12층 건 중 4층 403호로서 외벽은 몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지, 장판지, 타일 등 마감, 창호은 샷시 창호 등 마감으로 현상은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급`배수설비, 승강기설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소방관련설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지를 일단으로 하여 사다리형에 유사한 부정형 평지로 아파트부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 망운로(중로2류(폭 15m-20m)(2021-04-23)(접합))와 접하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1은 제2종일반주거지역, 용도구역기타(전통상업보존구역 -> 대형SSM 입점제한구역), 중로2류(폭 15m-20m)(2021-04-23)(접합) 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(남해읍)<하수도법> 기호2-4는 제2종일반주거지역, 용도구역기타(전통상업보존구역 -> 대형SSM 입점제한구역) 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(남해읍)<하수도법>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대지권의 목적인 토지 중 기호1과 4는 지목이 전이나 현황은 대지(아파트부지), 기호2는 지목이 답이나 현황은 대지(아파트부지)로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 이해관계인 부재로 부득이 임대관계 확인은 하지 못하였으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨. 2) 2차례 방문에도 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가하여 부득이 인근주민 등으로부터 탐문되는 내용, 감정평가선례, 외부에서 관찰되는 상황 등을 종합 참작하고 통상적인 상태를 고려하여 개략적으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 남해읍 망운로 68, 4층403호 (보성노블레스아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

산OOO OOOO

교부권자

남OO

근저당권자

남OOOOOOO

소유자

곽OO

채권자

남OOOOOOO

채무자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-28 · 경상남도 남해군 남해읍 망운로 68, 4층403호 (보성노블레스아파트) · 12층 아파트 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 1층 422.8828㎡ 2층 417.2828㎡ 3층 417.2828㎡ 4층 417.2828㎡ 5층 417.2828㎡ 6층 412.2428㎡ 7층 412.2428㎡ 8층 412.2428㎡ 9층 412.2428㎡ 10층 412.2428㎡ 11층 321.3621㎡ 12층 321.3621㎡ 지하 422.8828㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 공동주택(경비실) 15㎡ 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 공동주택(발전기실) 34.78㎡ 철근콘크리트조 84.8280㎡

주변

학군

• 337m · 남해여자중학교 · 중학교
• 357m · 남해여자중학교 · 중학교
• 511m · 남해초등학교 · 초등학교
• 515m · 남해초등학교 · 초등학교
• 945m · 남해중학교 · 중학교
• 947m · 남해중학교 · 중학교
• 950m · 해양초등학교 · 초등학교
• 967m · 해양초등학교 · 초등학교
• 1028m · 경남도립남해대학
• 1329m · 남해제일고등학교 · 고등학교

버스

• 295m · 아산 · 1
• 411m · 남해여중 · 1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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