진주지원 2024타경1551-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-12 · 경매접수
2. 24-03-13 · 경매개시결정
3. 24-06-03 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1205만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

80.57㎡ (24.4평)

토지면적

79.00㎡ (23.9평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

5308만

담당계

3계 · 055-760-3356

도로명주소

상주로60번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 80.57㎡ (24.4평) · 벽돌구조 · 단독주택

대지권

상주면 1353

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

정OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 상주면 상주리 소재 `상주은모레해수욕장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 해수욕장 인근 단독주택(펜션, 민박 등) 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

평지내 유사 사다리형의 토지로서, 단독주택 및 숙박시설(현황: 펜션) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측 및 남측으로 3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있으며, 본건 북동측으로 2203지번 도로(국)를 통해 왕복2차선 도로와 일부가 인접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호 1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 공유지분 토지로서, 매각 지분의 위치 및 경계확인은 불가한 상태임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-1): 벽돌조적조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 스톤코트 및 일부 대리석치장 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호: 새시창구조임. 기호(2-2) 벽돌구조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅 마감 등, 창호: 새시창구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-1): 현황 `펜션"으로 이용중임. 기호(2-2): 기호(2-1)에 연결증축되어 있는 부속건물로서 `펜션"일부로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비(전기온수설비) 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

제시목록상 `단독주택 및 숙박시설"이나, 현황은 `펜션"으로 이용중이오니, 경매시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 공히 공유지분 건물로서, 매각 지분의 위치 및 경계확인은 불가한 상태임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 상주면 상주리 소재 `상주은모레해수욕장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 해수욕장 인근 단독주택(펜션, 민박 등) 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

평지내 유사 사다리형의 토지로서, 단독주택 및 숙박시설(현황: 펜션) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측 및 남측으로 3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있으며, 본건 북동측으로 2203지번 도로(국)를 통해 왕복2차선 도로와 일부가 인접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호 1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 공유지분 토지로서, 매각 지분의 위치 및 경계확인은 불가한 상태임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2-1): 벽돌조적조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 스톤코트 및 일부 대리석치장 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호: 새시창구조임. 기호(2-2) 벽돌구조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅 마감 등, 창호: 새시창구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2-1): 현황 `펜션"으로 이용중임. 기호(2-2): 기호(2-1)에 연결증축되어 있는 부속건물로서 `펜션"일부로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비(전기온수설비) 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상 `단독주택 및 숙박시설"이나, 현황은 `펜션"으로 이용중이오니, 경매시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 공히 공유지분 건물로서, 매각 지분의 위치 및 경계확인은 불가한 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 상주면 상주리 1353 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 상주면 상주로60번길 1-4 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

공유자

김OO

근저당권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경상남도 남해군 상주면 상주리 1353 · 대 237㎡
• 26-09-07 · 경상남도 남해군 상주면 상주리 1353 · 대 237㎡
• 26-09-07 · 경상남도 남해군 상주면 상주로60번길 1-4 · 벽돌조적조 슬래브지붕 2층 단독주택및 숙박시설 1층 119.49㎡ 2층 99.93㎡ 부속건물 벽돌구조 슬래브지붕 단층 단독주택 22.3㎡
• 26-09-07 · 경상남도 남해군 상주면 상주로60번길 1-4 · 벽돌조적조 슬래브지붕 2층 단독주택및 숙박시설 1층 119.49㎡ 2층 99.93㎡ 부속건물 벽돌구조 슬래브지붕 단층 단독주택 22.3㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 579m · 상주초등학교
• 719m · 상주중학교

버스

• 48m · 금전 · 502, 504
• 483m · 상주 · 501, 502, 503, 504
• 484m · 상주은모래비치앞 · 501, 502, 503, 504

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 갑구2번김영삼지분 전부근저당권설정 (2023-08-29, 정재철)

→ 최선순위설정일자(2023.08.29 근저당권)와 일치하는 을구 갑구2번김영삼지분 전부근저당권설정 (접수일 2023-08-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 갑구2번김영삼지분 전부근저당권설정 · 23-08-29 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1205만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1037만

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