진주지원 2024타경2127-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-17 · 경매접수
2. 24-04-18 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 4635만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

201.44㎡ (60.9평)

토지면적

5.00㎡ (1.5평)

제시외면적

8.60

보증금

3463만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6202만

담당계

4계 · 055-760-3356

도로명주소

동부대로1122번길

건물 · 대지권

건물

201.44㎡ (60.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

삼동면 1122-21

호

2층

당사자

채권자

진OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 삼동면 물건리 소재 "남해독일마을" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 펜션, 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지대이며 제반 주위환경은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1) 토지는 완경사지 내 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 다가구주택(펜션) 건부지로 이용중임. 본건 기호(3) 토지는 사다리형 완경사지로서, 도로로 이용중임. 본건 기호(4) 토지는 부정형 완경사지로서, 도로로 이용중임. 본건 기호(5, 6) 토지는 부정형 평지로서, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1) 토지는 북측 및 서측으로 폭 약 5.5m 내외의 포장도로가 접함. 본건 기호(3, 4) 토지는 북측 및 남측으로 폭 약 5.5m 내외의 포장도로가 접함. 본건 기호(5, 6) 토지는 서측 및 동측으로 폭 약 5.5m 내외의 포장도로가 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1, 3 - 6) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 토지 위 지상에 제시외 수목, 제시외 관정(a), 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호(2) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서, (사용승인일: 2020.11.11) 외벽: 사이딩 마감, 몰탈 위 페인팅 등. 내벽: 벽지붙임, 타일붙임 등. 바닥: 타일붙임 등. 창호: 새시창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택(펜션)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 냉방설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(2) 건물은 일반건축물대장상 관련 지번 16-176번지가 기재되어 있으나 2023.10.04. 본건 기호(1) 토지에 합필되었음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 삼동면 물건리 16-143 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 삼동면 동부대로1122번길 132-21 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 남해군 삼동면 물건리 16-155 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 남해군 삼동면 물건리 16-158 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 남해군 삼동면 물건리 16-161 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 남해군 삼동면 물건리 16-165 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

새OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

석OO

공유자

최OO

근저당권자

진OOOOOOOO

임차인

윤OO

채권자

진OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-25 · 경상남도 남해군 삼동면 동부대로1122번길 132-21 · 1동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 다가구주택 1층 76.24㎡ 2층 116.6 ㎡
• 25-08-25 · 경상남도 남해군 삼동면 물건리 16-155 · 도로 146㎡ (채무자 최혜원 지분 146분의 2 전부)
• 25-08-25 · 경상남도 남해군 삼동면 물건리 16-158 · 도로 198㎡ (채무자 최혜원 지분 198분의 1 전부)
• 25-08-25 · 경상남도 남해군 삼동면 물건리 16-161 · 도로 101㎡ (채무자 최혜원 지분 101분의 1 전부)
• 25-08-25 · 경상남도 남해군 삼동면 물건리 16-165 · 도로 74㎡ (채무자 최혜원 지분 74분의 1 전부)

주변

학군

• 628m · 물건중학교 · 중학교
• 1339m · 삼동초등학교 · 초등학교

버스

• 258m · 내동천 · 030, 601, 602, 603

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다