진주지원 2024타경2707-1 현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-14 · 경매접수
2. 24-05-16 · 경매개시결정
3. 24-08-05 · 배당요구종기
4. 25-12-15 · 11차 매각기일 · 최저가 398만 (9%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

477.05㎡ (144.3평)

건물면적

86.38㎡ (26.1평)

토지면적

477.05㎡ (144.3평)

제시외면적

없음

보증금

39만 (최저가의 10%)

청구금액

1986만

담당계

1계 · 055-760-3356

도로명주소

화전로

건물 · 대지권

건물

현대아파트 · 86.38㎡ (26.1평) · 철근콘크리트조 · 의료시설

대지권

남해읍 154-4 · 477.05㎡ (144.3평)

호

2층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 남해읍 아산리 및 차산리 소재 "남해병원" 남측 인근에 위치하는 현대아파트 상가101동 지하1층 101호로서, 부근은 로변은 각종 점포, 병원, 아파트 등이, 후면은 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주변환경은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하며, 주 간선도로에 위치하여 관내 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건중 지하층 101호로서, 장기간 방치된 상황으로서, 외벽: 타일마감, 내벽: 페인팅 및 벽지마감, 일부 타일마감, 바닥: 아스타일 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재경보기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며 현재 아파트 및 상가부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 15m 내외의 아스팔트포장도로, 북측으로 폭 약 8m 정도의 진입도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제2종일반주거지역, 용도구역기타(전통상업보존구역->대형SSM 입점제한구역), 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(300미터)<경상남도 문화재보호 조례>, 하수처리구역(남해읍)<하수도법>, 중점경관관리구역(집중개발형)임. 기호(2) 제2종일반주거지역, 용도구역기타(전통상업보존구역->대형SSM 입점제한구역), 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(300미터)<경상남도 문화재보호 조례>, 하수처리구역(남해읍)<하수도법>, 중점경관관리구역(집중개발형)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 남해읍 아산리 및 차산리 소재 "남해병원" 남측 인근에 위치하는 현대아파트 상가101동 지하1층 101호로서, 부근은 로변은 각종 점포, 병원, 아파트 등이, 후면은 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주변환경은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 용이하며, 주 간선도로에 위치하여 관내 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건중 지하층 101호로서, 장기간 방치된 상황으로서, 외벽: 타일마감, 내벽: 페인팅 및 벽지마감, 일부 타일마감, 바닥: 아스타일 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재경보기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며 현재 아파트 및 상가부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 15m 내외의 아스팔트포장도로, 북측으로 폭 약 8m 정도의 진입도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제2종일반주거지역, 용도구역기타(전통상업보존구역->대형SSM 입점제한구역), 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(300미터)<경상남도 문화재보호 조례>, 하수처리구역(남해읍)<하수도법>, 중점경관관리구역(집중개발형)임. 기호(2) 제2종일반주거지역, 용도구역기타(전통상업보존구역->대형SSM 입점제한구역), 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(300미터)<경상남도 문화재보호 조례>, 하수처리구역(남해읍)<하수도법>, 중점경관관리구역(집중개발형)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 남해읍 화전로 154, 상가101동 지하1층101호 (현대아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

부동산표시목록

가압류권자

남OOOOOOO

교부권자

남OO

근저당권자

남OOOOOOO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-15 · 경상남도 남해군 남해읍 화전로 154, 상가101동 지하1층101호 (현대아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 구매시설,의료시설 1층 183.41㎡ 2층 183.41㎡ 지하 183.41㎡ 부속건물 아르시조 슬래브지붕 지하2층 펌프실 및 주차장 지하1층 78.154㎡ 지하2층 52.554㎡ 철근콘크리트조 86.38㎡

주변

학군

• 732m · 남해초등학교 · 초등학교
• 750m · 남해초등학교 · 초등학교
• 752m · 남해중학교 · 중학교
• 760m · 남해중학교 · 중학교
• 857m · 남해제일고등학교 · 고등학교
• 885m · 경남도립남해대학
• 1208m · 해양초등학교 · 초등학교
• 1217m · 해양초등학교 · 초등학교
• 1223m · 남해여자중학교 · 중학교
• 1244m · 남해여자중학교 · 중학교

버스

• 74m · 남해병원 · 010, 011, 012, 013, 014, 015, 050, 1, 102, 201, 202, 203, 204, 301, 302, 303, 304, 305, 306
• 133m · 남해병원앞 · 010, 011, 012, 013, 015, 050, 1, 101, 201, 202, 203, 301, 302, 303, 304, 305, 306
• 337m · 유림오거리 · 010, 011, 012, 014, 030, 040, 050, 060, 1, 101, 102, 201, 202, 203, 204, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 500, 501, 502, 503, 504, 601, 602, 603, 700, 701
• 454m · 남해공용터미널(시점) · 010, 011, 012, 013, 014, 015, 020, 030, 040, 050, 060, 1, 101, 102, 201, 202, 203, 204, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 500, 501, 502, 503, 504, 601, 602, 603, 700, 701
• 490m · 남해전통시장 · 011, 012, 013, 014, 015, 030, 040, 060, 1, 102, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 500, 501, 502, 503, 504, 601, 602, 603, 700, 701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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