진주지원 2024타경3359-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-12 · 경매접수
2. 24-06-13 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1610만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

44.00㎡ (13.3평)

토지면적

270.00㎡ (81.7평)

제시외면적

44.00

보증금

1161만 (최저가의 10%)

청구금액

4508만

담당계

2계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

44.00㎡ (13.3평) · 단독주택

대지권

남해읍 70-1 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지들은 경상남도 남해군 남해읍 서변리 소재 "남해공설운동장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

공히 차량 접근이 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 평지로, 현황 건부지 및 도로, 주거나지로 이용중임. 기호(2) : 사다리형의 평지로, 현황 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 서측으로 노폭 약 8미터 도로와 접하고, 북동측으로 노폭 약 2미터의 현황도로와 접함. 기호(2) : 서측으로 노폭 약 8미터 도로와 접하고, 북동측으로 노폭 약 2미터의 현황도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 제2종일반주거지역, 용도구역기타(전통상업보존구역->대형SSM 입점제한구역), 소로2류(폭 8m-10m)(2023-01-10)(접함), 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(남해읍)<하수도법>, 중점경관관리지역(집중개발형).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1) 토지 일부를 타인소유 건축물이 점유하고 있는 것으로 판단되며, 정확한 것은 측량을 요함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 주택 : 목조 스레트지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1972.3.1) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지마감 기호(2) 창고 : 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1972.3.1) 벽체 : 몰탈위 페인트 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) 주택 : 단독주택으로 이용되었으며, 현황 공가임. 기호(2) 창고 : 창고로 이용되었으며, 현황 공실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 대문에 상수도가 연결되어 있으며, 현황 공가로 오래 방치되어 기타 설비는 확인 불가함.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ) 소재함. ㄱ)블록조 스레트지붕 단층(다용도실 및 창고) : 약 44㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 남해읍 서변리 70-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 남해읍 서변리 71-1 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 남해군 남해읍 망운로19번길 53-6 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OO

근저당권자

회OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-30 · 경상남도 남해군 남해읍 서변리 70-1 · 전 30㎡
• 25-06-30 · 경상남도 남해군 남해읍 서변리 71-1 · 대 240㎡

주변

학군

• 351m · 남해여자중학교 · 중학교
• 353m · 남해여자중학교 · 중학교
• 360m · 남해초등학교 · 초등학교
• 371m · 해양초등학교 · 초등학교
• 379m · 남해초등학교 · 초등학교
• 388m · 해양초등학교 · 초등학교
• 569m · 남해중학교 · 중학교
• 571m · 남해중학교 · 중학교
• 583m · 경남도립남해대학
• 942m · 남해제일고등학교 · 고등학교

버스

• 236m · 효자문삼거리 · 011, 012, 013, 014, 015, 060, 1, 101, 102, 405, 406, 407, 408
• 267m · 효자문삼거리 · 012, 013, 015, 030, 040, 1, 401, 402, 403, 404, 500, 501, 502, 503, 504, 601, 602, 603, 700, 701
• 296m · 남해여중 · 1
• 365m · 사거리 · 011, 012, 013, 014, 015, 020, 030, 040, 060, 1, 101, 102, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 500, 501, 502, 503, 504, 601, 602, 603, 700, 701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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