진주지원 2024타경4086-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-09 · 경매접수
2. 24-07-10 · 경매개시결정
3. 24-09-30 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 3차 매각기일 · 최저가 4646만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

135.83㎡ (41.1평)

토지면적

440.00㎡ (133.1평)

제시외면적

64.20

보증금

464만 (최저가의 10%)

청구금액

7380만

담당계

4계 · 055-760-3356

도로명주소

서부로996번길

건물 · 대지권

건물

135.83㎡ (41.1평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

창선면 722 · 농림지역

호

단층

당사자

채권자

사OOOOOO 외 1

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 남해군 창선면 율도리 소재 고순마을회관 남동측 인근(기호1,2) 및 북동측 인근 (기호3)에 각각 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1,2) 농기계 등 접근 가능하고, 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다. 기호(3) 소형 차량 등 접근 가능하고, 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 현황 휴경전 상태입니다. 기호(2) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 현황 휴경전 상태입니다. 기호(3) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2) 본건 북서측으로 폭 약 2m내외의 포장농로에 접합니다. 기호(3) 본건 토지 북서측 일부를 폭 약 3m내외의 포장도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한), 마을경관관리 지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지, 영농여건불리농지에 속합니다. 기호(3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한), 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>에 속합니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2) 토지의 의뢰목록상 지목은 임야이나, 현황은 휴경전 상태입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(4) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽: 벽돌 치장 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 샷시 목재 이중창호 등. 기호(5) 현황 "소재불명" 입니다. 기호(ㄱ) 조적조 슬래브지붕 단층입니다. 기호(ㄴ) 조적조 슬레이트지붕 단층입니다. 기호(ㄷ) 조적조 슬레이트지붕 단층입니다. 기호(ㄹ) 철파이프조 강판지붕 단층입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(4) 주택으로 이용중입니다. 기호(5) 현황 "소재불명" 입니다. 기호(ㄱ) 방 및 창고 입니다. 기호(ㄴ) 창고입니다. 기호(ㄷ) 창고입니다. 기호(ㄹ) 창고입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(4) 위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(ㄱ-ㄹ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(5) 건물은 현황 "소재불명" 입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 창선면 율도리 700-3 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 창선면 율도리 산153-7 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 남해군 창선면 율도리 722 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 남해군 창선면 서부로996번길 17-24 · 건물
• 목록 5 · 경상남도 남해군 창선면 서부로996번길 17-24 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

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점유

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0

경상남도 남해군 창선면 율도리 700-3 · 600㎡

경상남도 남해군 창선면 율도리 산153-7 · 443㎡

경상남도 남해군 창선면 율도리 722 · 440㎡

경상남도 남해군 창선면 율도리 722

경상남도 남해군 창선면 율도리 722 2동호

부동산표시목록

가압류권자

사OOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

창OOOOOOO

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

장OO

근저당권자

창OOOOOOO

채권자

사OOOOOO

채권자

창OOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 경상남도 남해군 창선면 율도리 722 · 대 440㎡
• 26-07-06 · 경상남도 남해군 창선면 서부로996번길 17-24 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 71.63㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 195m · 고순 · 802, 804
• 481m · 율도 · 802, 804

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-28, 남해축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-28 · 남해축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4646만

매각비용

69만

배당 가능액

4577만

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