진주지원 2024타경4888-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-23 · 경매접수
2. 24-08-26 · 경매개시결정
3. 24-11-11 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 8차 매각기일 · 최저가 1362만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

107.19㎡ (32.4평)

토지면적

972.00㎡ (294.0평)

제시외면적

54.30

보증금

136만 (최저가의 10%)

청구금액

1027만

담당계

5계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

107.19㎡ (32.4평) · 목조 · 단독주택

대지권

고현면 1260-2 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

김OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 경상남도 남해군 고현면 오곡리에 소재하며, 본건 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1): 부정형 평지의 토지로서, 현황 "농경지"로 이용중임. 기호 2): 부정형 평지의 토지로서, 현황 "농경지"로 이용중임. 기호 3): 사다리형 평지의 토지로서, 현황 "단독주택 건부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1): 본건은 맹지임. 기호 2): 본건은 지적도상으로는 동측으로 세로(불)도로와 접해있으나 담장등으로 가로막혀있어 본건토지 기호(3)을 통해 출입가능함. 기호 3): 본건은 남측으로 세로(불)도로와 접하고 있으며 차량출입은 불가함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 생산관리지역,가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(2014-08-28)<하수도법>임. 기호 2): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(2014-08-28)<하수도법>임. 기호 3): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(2014-08-28)<하수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(3)지상에 제시외건물 5동이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임 기타사항: - 본건 토지는 인접토지와의 지적상 경계가 다소 불분명한바, 정확한 위치, 경계 등은 정밀측량등을 통해 재확인 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 4) : 목조 스레트지붕 단층건으로서, (사용승인일자 : 1928.03.01) 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 등 내장재 마감. 기호 4-1) : 목조 스레트지붕 단층건으로서, (사용승인일자 : 1928.03.01) 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 시멘트 몰탈 마감. (장기간 공실 상태임)

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 4) : 주택으로 이용중임. 기호 4-1) : 공부상"주택"이나, 장기간 공실상태로 현재 "창고" 용도로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 4) : 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 설비되어 있음. 기호 4-1) : -.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

토지 기호 3) 지상에 제시외건물 ㄱ)-ㅁ) 5동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건물 기호 4)는 공부상 면적과 다소 상이하나 건물의 연혁조사, 항측조사 및 탐문조사 등 제반 임장결과와 건물의 구조 및 형태 등을 종합 참작컨데 등기상 건물과 동일성이 인정 되는 것으로 판단되는바 실측사정하여 현황 면적으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 고현면 오곡리 1260-2 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 고현면 오곡리 1266 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 남해군 고현면 오곡리 1267 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 남해군 고현면 삼봉로 105-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

경상남도 남해군 고현면 오곡리 1260-2 · 479㎡

경상남도 남해군 고현면 오곡리 1266 · 116㎡

경상남도 남해군 고현면 오곡리 1267 · 377㎡

경상남도 남해군 고현면 오곡리 1267

부동산표시목록

가압류권자

김OOOOOOO

가압류권자

수OOO

가압류권자

엔OOOOOOOOOOOO

교부권자

남OO

근저당권자

김OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

엔OOOOOOOOOOOO

임차인

이OO

점유자

이OO

채권자

김OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 경상남도 남해군 고현면 오곡리 1260-2 · 전 479㎡
• 26-06-01 · 경상남도 남해군 고현면 오곡리 1266 · 전 116㎡
• 26-06-01 · 경상남도 남해군 고현면 오곡리 1267 · 대 377㎡
• 26-06-01 · 경상남도 남해군 고현면 삼봉로 105-4 · 목조 스레트지붕 단층 주택 36.36㎡ 부속건물 목조 스레트지붕 단층 주택 16.53㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1149m · 남해정보산업고등학교 · 고등학교
• 1197m · 고현초등학교 · 초등학교

버스

• 193m · 오곡 · 203, 204
• 226m · 오곡 · 203, 204

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-03, 김해농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-03 · 김해농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1362만

매각비용

20만

배당 가능액

1342만

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