진주지원 2024타경6013-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-06 · 경매접수
2. 24-11-08 · 경매개시결정
3. 25-01-27 · 배당요구종기
4. 26-03-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1952만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

181.79㎡ (55.0평)

토지면적

278.00㎡ (84.1평)

제시외면적

124.30

보증금

1195만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6049만

담당계

5계 · 055-760-3356

도로명주소

망운로21번길

건물 · 대지권

건물

181.79㎡ (55.0평) · 시멘트벽돌조,블록조 · 단독주택

대지권

남해읍 427-9 · 생산녹지지역

호

단층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 남해읍 아산리 소재 「남해여자중학교」북서측 인근에 위치하는 토지 및 건물로서, 주변은 단독주택, 아파트 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약5미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고, 남서측으로 폭 약 1.5 - 2미터 내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2023-01-10)(접합), 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(남해읍)<하수도법>, 중점경관관리구역(집중개발형)　

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

‘지적 및 건물 개황도’에 도시한 바와 같이 본건 토지상에 소유자 미상의 미등재 제시 외 건물 기호 ㈀, ㈁이 소재하며, 구조·면적·이용상황 등에 비추어 본건 토지의 사용수익에 다소 영향을 미칠 것으로 판단됩니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

? 기호 (2-1) : 블록조 스레트지붕 단층(현황 멸실) ? 기호 (2-2) : 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층으로서, 외벽 : 벽돌 붙임 등 내벽 : 벽지 바름 등 창호 : 섀시창 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

? 기호 (2-1) : 현황 멸실 ? 기호 (2-2) : 현황주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 (2-2) 건물은 주택으로서, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

‘지적 및 건물 개황도’에 도시한 바와 같이 부합물 내지 종물 성격으로 판단되는 미등재 제시 외 건물(기호 ㈂, ㈃, ㈄)이 소재하고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 (2-1) 건물은 현황 멸실 상태이고, 기호 (2-2)건물은 공부상 면적 40.96㎡이나, 현황 실측 면적은 약32.5㎡입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 남해읍 아산리 427-9 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 남해읍 망운로21번길 101 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

남OO

근저당권자

남OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

김OO

소유자

박OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자

김OO

채무자

김OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 경상남도 남해군 남해읍 아산리 427-9 · 대 278㎡
• 26-03-09 · 경상남도 남해군 남해읍 망운로21번길 101 · 블록조 스레트지붕 단층 퇴비사 16.53㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층 주택 40.96㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 221m · 남해여자중학교 · 중학교
• 239m · 남해여자중학교 · 중학교
• 524m · 남해초등학교 · 초등학교
• 533m · 남해초등학교 · 초등학교
• 886m · 해양초등학교 · 초등학교
• 902m · 해양초등학교 · 초등학교
• 944m · 남해중학교 · 중학교
• 946m · 남해중학교 · 중학교
• 1013m · 경남도립남해대학
• 1334m · 남해제일고등학교 · 고등학교

버스

• 298m · 남해여중 · 1
• 394m · 아산 · 1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2005-11-22, 남해축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 05-11-22 · 남해축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1952만

매각비용

179만

배당 가능액

1억 1773만

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