진주지원 2024타경6563-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-05 · 경매접수
2. 24-12-06 · 경매개시결정
3. 25-02-24 · 배당요구종기
4. 26-04-06 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 2902만 (21%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

492.31㎡ (148.9평)

토지면적

12832.00㎡ (3881.7평)

제시외면적

292.81

보증금

1290만 (최저가의 10%)

청구금액

5051만

담당계

6계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

492.31㎡ (148.9평) · 일반철골구조 · 답

대지권

설천면 1368-1

호

단층

당사자

채권자

김OO 외 2

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상 토지(1)은 경상남도 남해군 창선면 지족리 소재 "지족삼거리" 동측 인근에 위치하고, 평가대상 토지(2-13,16,17)는 경상남도 남해군 설천면 금음리 소재 "금음신저수지" 남측 인근에 위치하고 주위는 전, 답등 농경지대로서 주위환경 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

평가대상 토지(1)이 소재하는 서측 근거리에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고, 평가대상 토지(2-14,16,17)이 소재하는 남동측 원거리에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하며 차량의 진입이 가능하고 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

평가대상 토지(1-14,16,17)는 대부분 부정형토지로서 동측, 남동측 하향의 경사지대에 위치하고 (1-13,16,17)은 "전"으로, (14)는 "창고부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

평가대상 토지(1)은 북서측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하고, 평가대상 토지(2-14,16,17)은 지적도상 맹지이나 폭2-3미터의 내부도로를 확보하고 있으며 폭2-3미터의 사도에 접하는 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

평가대상 토지(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구역<도로법>, 역사문화환경보존지역(2010-08-20)(500미터)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 평가대상 토지(2,5) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 평가대상 토지(3,4) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 평가대상 토지(6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

평가대상 토지(2-14,16,17)지상에는 별첨사진용지와 같이 과수목등이 소재하여 토지의 사용, 수익에 영향을 미침.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(15) : 일반철골구조 기타(강판)지붕 단층건으로 사용승인일은 2012.10.24일로서 외벽 : 전면 통유리, 측면 벽돌조적 및 미장합판, 후면 샌드위치판넬마감 내벽 : 샌드위치판넬, 벽지도배등 창호 : 새시창호마감, 일련번호(15-1) : 경량철골조판넬지붕 2층건으로 외벽 : 전면 통유리, 측면 벽돌조적 및 미장합판, 후면 샌드위치판넬마감 내벽 : 샌드위치판넬, 벽지도배등 창호 : 새시창호마감, 일련번호(15-2) : 판넬조판넬지붕 2층건으로 내외벽 : 판넬붙임 창호 : 새시창호, 일련번호(15-3) : 각관조위 투명PVC 단층건으로 벽체없음, 일련번호(15-4) : 각관조위 합판지붕 단층건으로 벽체없음, 일련번호(15-5) : 각관조위 목재 및 투명PVC지붕 단층건으로 벽체없음. 일련번호(15-6) : 철재울타리위 목재천막지붕 단층건으로 내외벽 : 목재마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(15) : 창고 및 주택으로, 일련번호(15-1) : 관리사 및 창고로, 일련번호(15-2) : 보일러실로, 일련번호(15-3) : 가추로, 일련번호(15-4) : 가추로, 일련번호(15-5) : 통로 및 현관으로, 일련번호(15-6) : 견사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(15) : 위생 및 급배수시설, 1층 주택부분은 전기판넬에 의한 난방설비 되어 있음. 일련번호(15-1) : 위생 및 급배수시설, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호(15)는 공부상 창고이나 현황 "일부주택" 으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

실지조사일 현재 이해관계인 부재로 임대관계 및 기타는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 창선면 지족리 184 · 토지
• 목록 10 · 경상남도 남해군 설천면 금음리 1276-5 · 토지
• 목록 11 · 경상남도 남해군 설천면 금음리 1280 · 토지
• 목록 12 · 경상남도 남해군 설천면 금음리 1282 · 토지
• 목록 13 · 경상남도 남해군 설천면 금음리 1284 · 토지
• 목록 14 · 경상남도 남해군 설천면 금음리 1285 · 토지
• 목록 15 · 경상남도 남해군 설천면 설천로 577-68 · 건물
• 목록 16 · 경상남도 남해군 설천면 금음리 1366 · 토지
• 목록 17 · 경상남도 남해군 설천면 금음리 1368 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 설천면 금음리 1271 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 남해군 설천면 금음리 1272-1 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 남해군 설천면 금음리 1272-2 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 남해군 설천면 금음리 1273 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 남해군 설천면 금음리 1276 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 남해군 설천면 금음리 1276-1 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 남해군 설천면 금음리 1276-3 · 토지
• 목록 9 · 경상남도 남해군 설천면 금음리 1276-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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0

부동산표시목록

교부권자

남OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

진OOOOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

박OO

압류권자

정OO

압류권자

진OOOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOO

점유자

김OO

점유자

이OO

지상권자

진OOOOOOOOO

채권자

김OO

채권자

박OO

채권자

진OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 경상남도 남해군 설천면 금음리 1271 · 답 1084㎡
• 26-04-06 · 경상남도 남해군 설천면 금음리 1280 · 답 99㎡
• 26-04-06 · 경상남도 남해군 설천면 금음리 1282 · 답 883㎡
• 26-04-06 · 경상남도 남해군 설천면 금음리 1284 · 답 1474㎡
• 26-04-06 · 경상남도 남해군 설천면 금음리 1285 · 창고용지 575㎡
• 26-04-06 · 경상남도 남해군 설천면 설천로 577-68 · 일반철골구조 기타(강판)지붕 단층 창고시설 199.5㎡
• 26-04-06 · 경상남도 남해군 설천면 금음리 1366 · 답 1289㎡
• 26-04-06 · 경상남도 남해군 설천면 금음리 1368 · 답 661㎡
• 26-04-06 · 경상남도 남해군 설천면 금음리 1272-1 · 답 1094㎡
• 26-04-06 · 경상남도 남해군 설천면 금음리 1272-2 · 답 906㎡
• 26-04-06 · 경상남도 남해군 설천면 금음리 1273 · 답 902㎡
• 26-04-06 · 경상남도 남해군 설천면 금음리 1276 · 답 291㎡
• 26-04-06 · 경상남도 남해군 설천면 금음리 1276-1 · 전 2374㎡
• 26-04-06 · 경상남도 남해군 설천면 금음리 1276-3 · 전 496㎡
• 26-04-06 · 경상남도 남해군 설천면 금음리 1276-4 · 전 496㎡
• 26-04-06 · 경상남도 남해군 설천면 금음리 1276-5 · 전 208㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 812m · 남해설천중학교 · 중학교
• 966m · 설천초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-12, 진주행복신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-12 · 진주행복신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2902만

매각비용

193만

배당 가능액

1억 2708만

소유자 잔여

1억 2708만

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