진주지원 2024타경30511-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-19 · 경매접수
2. 24-01-22 · 경매개시결정
3. 25-03-05 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 4950만 (36%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4302.00㎡ (1301.3평)

제시외면적

없음

보증금

1495만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2200만

담당계

3계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 과수원

대지권

남해읍 1433 · 자연녹지지역

당사자

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

백OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 남해군 남해읍 입현리, 남해유배문학관에서 남동측으로 직선거리 약590 미터 지점에 위치하고 있으며, 주위는 읍소재지 내 농경지대로, 농가 등으로 형성된 취락` 임야` 농경지 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형자동차` 영농차량` 영농기계 등 접근이 가능하고 대중교통사정은 관내버스정류장까지거리, 운행빈도 등을 참작할 때 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북측으로 하향 경사진 부정형의 토지로서, 건축허가를 득하여 3단으로 축대를 조성하여 대지로 조성하다가 중단된 택지후보지 상태로, 일부분은 콘크리트로 포장된 진입로이고 이 도로를 기준으로 북측부분은 대부분이 법면상태이고 남측부분은 유효택지후보지 부분으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도 상 맹지이나 현황은 북서측으로부터 남동측으로 통과하는 폭 약2.5-3 미터 내외의 진입로가 개설되어 있고, 본건의 일부가 이 진입로 부지로 제공되고 있으며 이 진입로는 북측으로 약140 미터 지점에 소재하는 남해대로와 연계되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 현황사진 등에서 보는바와 같이 제시외 물건으로 철제물탱크가 소재하고 있으나 이것은 마을 공용 물탱크로서 평가에서 제외하였으며, 감정목적물인 토지에 미칠 영향이 있을 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

지목은 `과수원"으로 등재되어 있으나 건축허가를 득하여 조성하다가 흐지부지 중단되고 있는 택지후보지 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 `미상‘임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 남해군 남해읍 입현리, 남해유배문학관에서 남동측으로 직선거리 약590 미터 지점에 위치하고 있으며, 주위는 읍소재지 내 농경지대로, 농가 등으로 형성된 취락` 임야` 농경지 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형자동차` 영농차량` 영농기계 등 접근이 가능하고 대중교통사정은 관내버스정류장까지거리, 운행빈도 등을 참작할 때 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북측으로 하향 경사진 부정형의 토지로서, 건축허가를 득하여 3단으로 축대를 조성하여 대지로 조성하다가 중단된 택지후보지 상태로, 일부분은 콘크리트로 포장된 진입로이고 이 도로를 기준으로 북측부분은 대부분이 법면상태이고 남측부분은 유효택지후보지 부분으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도 상 맹지이나 현황은 북서측으로부터 남동측으로 통과하는 폭 약2.5-3 미터 내외의 진입로가 개설되어 있고, 본건의 일부가 이 진입로 부지로 제공되고 있으며 이 진입로는 북측으로 약140 미터 지점에 소재하는 남해대로와 연계되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 현황사진 등에서 보는바와 같이 제시외 물건으로 철제물탱크가 소재하고 있으나 이것은 마을 공용 물탱크로서 평가에서 제외하였으며, 감정목적물인 토지에 미칠 영향이 있을 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

지목은 `과수원"으로 등재되어 있으나 건축허가를 득하여 조성하다가 흐지부지 중단되고 있는 택지후보지 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 `미상‘임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 남해읍 입현리 1433 · 토지 · 과수원
• 목록 2 · 경상남도 남해군 남해읍 입현리 1429 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 남해군 남해읍 입현리 1430 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 남해군 남해읍 입현리 1431 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

경상남도 남해군 남해읍 입현리 1433 · 2051㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

사OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

장OO

근저당권자

진OOOOOOOOO

근저당권자

한OO

배당요구권자

장OO

소유자

김OO

소유자

김OOO

압류권자

사OO

압류권자

진OOOO

압류권자

진OOOOOOOOO

지상권자

진OOOOOOOOO

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

백OO

채무자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경상남도 남해군 남해읍 입현리 1433 · 과수원 2051㎡
• 26-09-07 · 경상남도 남해군 남해읍 입현리 1433 · 과수원 2051㎡
• 26-09-07 · 경상남도 남해군 남해읍 입현리 1429 · 전 555㎡
• 26-09-07 · 경상남도 남해군 남해읍 입현리 1429 · 전 555㎡
• 26-09-07 · 경상남도 남해군 남해읍 입현리 1430 · 전 992㎡
• 26-09-07 · 경상남도 남해군 남해읍 입현리 1430 · 전 992㎡
• 26-09-07 · 경상남도 남해군 남해읍 입현리 1431 · 전 704㎡
• 26-09-07 · 경상남도 남해군 남해읍 입현리 1431 · 전 704㎡

주변

학군

• 1007m · 해양초등학교 · 초등학교
• 1024m · 해양초등학교 · 초등학교
• 1106m · 경남도립남해대학
• 1127m · 남해제일고등학교 · 고등학교
• 1237m · 남해중학교 · 중학교
• 1245m · 남해중학교 · 중학교

버스

• 239m · 소입현 · 012, 013, 030, 040, 401, 402, 403, 404, 500, 501, 502, 503, 504, 601, 602, 603, 700, 701
• 404m · 토촌입구 · 012, 013, 030, 040, 401, 402, 403, 404, 500, 501, 502, 503, 504, 601, 602, 603, 700, 701
• 477m · 토촌입구 · 020, 040, 401, 402, 403, 404, 500, 501, 502, 503, 504, 601, 602, 603, 700

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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