진주지원 2024타경32623-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-01 · 경매접수
2. 24-04-04 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 45만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

226.97㎡ (68.7평)

토지면적

11376.70㎡ (3441.4평)

제시외면적

83.68

보증금

1억 5004만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 6567만

담당계

3계 · 055-760-3356

도로명주소

선소로76번길

건물 · 대지권

건물

226.97㎡ (68.7평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

남해읍 36-1

호

단층

당사자

채권자

새OOOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 남해군 남해읍 선소리 소재 선소마을회관 남서측 인근에 위치하며, 부근은 해안 어촌지대로서, 일반주택, 농경지 등으로 형성되어져 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,3,4,7,8) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 대부분 휴경전 상태입니다. 기호(2) 완경지세 내 자체지면 대부분 평탄하게 조성되어진 부정형의 토지로서, 글램핑부지 등으로 이용중입니다. 기호(5) 평지내 부정형의 토지로서, 현황 왕복 2차선 포장도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,4,7,8) 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다. 기호(2) 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접합니다. 기호(3) 남측으로 비포장 농로에 접합니다. 기호(5) 본건이 현황 왕복 2차선 포장도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한), 문화재보존영 향 검토대상구역(300미터)에 속합니다. 기호(2) 계획관리지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(2020 -02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한), 문화재보존영향 검토대상구역(300미터), 준보전산지에 속합니다. 기호(3,8) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)에 속합니다. 기호(5) 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉),가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한), 농업진흥구역, 준보전산지에 속합니다. 기호(7) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한), 준보전산지에 에 속합니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "토지,건물 감정평가명세표", "지적 및 건물개황도", 참조 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(4,7) 토지의 의뢰목록상 지목은 묘지, 임야이나, 현황은 휴경전 상태이고, 기호(5) 토지의 의뢰목록상 지목은 임야이나, 현황은 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(6) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건으로서, 외벽: 스타코 페인팅 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감, 타일 마감 등. 창호: 강화유리 창호 마감 등. 기호(ㄱ-ㅎ) 경량철골구조 기타지붕 단층 건입니다. 기호(ㄱ") 경량철골구조 슬래브지붕 단층 건입니다. 기호(ㄴ",ㄷ",ㅁ") 경량철골구조 판넬지붕 단층 건입니다. 기호(ㄹ") 컨테이너입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(6) 야영장시설(관리실, 화장실 등)로 이용중입니다. 기호(ㄱ-ㅎ) 화장실로 이용중입니다. 기호(ㄱ",ㄹ",ㅁ") 창고로 이용중입니다. 기호(ㄴ") 기계실로 이용중입니다. 기호(ㄷ") 물탱크실로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 등 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(ㄱ-ㅁ") 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

0

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0

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0

경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 · 807.7㎡

경상남도 남해군 남해읍 선소리 26-1 · 8999.6㎡

경상남도 남해군 남해읍 선소리 27 · 540.5㎡

경상남도 남해군 남해읍 선소리 33-19 · 89㎡

경상남도 남해군 남해읍 선소리 33-44 · 40.1㎡

경상남도 남해군 남해읍 선소리 26-1 1동호

경상남도 남해군 남해읍 선소리 33-49 · 681㎡

경상남도 남해군 남해읍 선소리 26-3 · 218.8㎡

부동산표시목록

가등기권자

조OO

가압류권자

김OO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

새OOOOOOOO

근저당권자

신OOOOOOOOOOO

근저당권자

정OO

근저당권자

조OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

사OOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOO

점유자

(주)OOOOOO

지상권자

새OOOOOOOO

채권자

새OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 · 807.7㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 · 807.7㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 · 경량철골구조 기타지붕 단층 야영장 3.12㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 · 경량철골구조 기타지붕 단층 야영장 3.12㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 · 경량철골구조 기타지붕 단층 야영장 3.12㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 · 경량철골구조 기타지붕 단층 야영장 3.12㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 · 경량철골구조 기타지붕 단층 야영장 3.12㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 · 경량철골구조 기타지붕 단층 야영장 3.12㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 · 경량철골구조 기타지붕 단층 야영장 3.12㎡
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• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 · 경량철골구조 기타지붕 단층 야영장 3.12㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 · 경량철골구조 기타지붕 단층 야영장 3.12㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 · 경량철골구조 기타지붕 단층 야영장 3.12㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 · 경량철골구조 기타지붕 단층 야영장 3.12㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 · 경량철골구조 기타지붕 단층 야영장 3.12㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 · 경량철골구조 기타지붕 단층 야영장 3.12㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 · 경량철골구조 기타지붕 단층 야영장 3.12㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 · 경량철골구조 기타지붕 단층 야영장 3.12㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 · 경량철골구조 기타지붕 단층 야영장 3.12㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 · 경량철골구조 기타지붕 단층 야영장 3.12㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 26-1 12동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 야영장 3.12㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 26-1 12동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 야영장 3.12㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 · 8999.6㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 · 8999.6㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 · 경량철골구조 기타지붕 단층 야영장 3.12㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 · 경량철골구조 기타지붕 단층 야영장 3.12㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 · 경량철골구조 기타지붕 단층 야영장 3.12㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 · 경량철골구조 기타지붕 단층 야영장 3.12㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 · 경량철골구조 기타지붕 단층 야영장 3.12㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 · 경량철골구조 기타지붕 단층 야영장 3.12㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 27 · 전 540.5㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 27 · 전 540.5㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 · 89㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 · 89㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 · 40.1㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 · 40.1㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남해읍 선소로76번길 41-20 · 1동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 야영장시설 99.61㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 · 681㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 · 681㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 · 218.8㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 36 · 218.8㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 26-1 2동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 야영장 3.12㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 26-1 2동 · 경량철골구조 기타지붕 단층 야영장 3.12㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1122m · 남해제일고등학교 · 고등학교
• 1483m · 남해중학교 · 중학교
• 1484m · 경남도립남해대학
• 1485m · 남해중학교 · 중학교

버스

• 295m · 선소 · 1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-21, 새통영농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 12건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-21 · 새통영농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

15억 45만

매각비용

2250만

배당 가능액

14억 7795만

소유자 잔여

4627만

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