진주지원 2024타경35714-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1528.00㎡ (462.2평)

제시외면적

없음

보증금

697만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3330만

담당계

3계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

고현면 9-3 · 보전관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1) 토지는 경상남도 남해군 고현면 포상리 소재 "달실복지화관" 북측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 농경지, 주택, 임야 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임. 본건 기호(2), (3) 토지는 경상남도 남해군 고현면 갈화리 소재 "서갈화마을회관" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 임야, 농경지, 주택 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(1) - (3) 토지는 본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1) 토지는 부정형 평지로 답으로 이용중임. 본건 기호(2) 토지는 부정형 완경사지로 전으로 이용중임. 본건 기호(3) 토지는 정방형 완경사지로 묘지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1) 토지는 북측으로 왕복 2차선 포장도로가 접함. 본건 기호(2, 3) 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1) 토지는 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구역(2023-01-13)<도로법>임. 본건 기호(2) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>임. 본건 기호(3) 토지는 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7221만 ~ 8574만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상남도 남해군 고현면 갈화리 9-3

감정가

2억 7809만

최저가

6976만 (25%)

기일

26-01-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음