진주지원 2024타경36182-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-24 · 경매접수
2. 24-07-25 · 경매개시결정
3. 24-10-14 · 배당요구종기
4. 25-03-24 · 3차 매각기일 · 최저가 4100만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

18.00㎡ (5.4평)

토지면적

90.00㎡ (27.2평)

제시외면적

18.00

보증금

410만 (최저가의 10%)

청구금액

1637만

담당계

1계 · 055-760-3356

도로명주소

미조로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 18.00㎡ (5.4평) · 층 · 대지

대지권

미조면 168-38 · 계획관리지역

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 미조면 미조리 소재 "미조면 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제 차량의 접근이 가능한바 전반적인 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로서 자체 지면은 대체로 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 북서측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역(미조면)<하수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2) 벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2) 1층 : 근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임. 2층 : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

유류보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 미조면 미조리 소재 "미조면 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 제 차량의 접근이 가능한바 전반적인 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로서 자체 지면은 대체로 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 북서측으로 소폭의 진입로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역(미조면)<하수도법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2) 벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2) 1층 : 근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임. 2층 : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

유류보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 미조면 미조리 168-38 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 미조면 미조로 228-6 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

남OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

임차인

곽OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-24 · 경상남도 남해군 미조면 미조리 168-38 · 대 90㎡

주변

학군

• 830m · 미조초등학교
• 1119m · 미조중학교

버스

• 332m · 남흥여객미조영업소 · 501, 502, 503, 504, 601, 602, 603

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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