진주지원 2024타경39846-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-03 · 경매접수
2. 24-12-04 · 경매개시결정
3. 25-02-25 · 배당요구종기
4. 26-09-21 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 7764만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1188.23㎡ (359.4평)

토지면적

1197.00㎡ (362.1평)

제시외면적

없음

보증금

2776만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1172만

담당계

4계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

1188.23㎡ (359.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

남면 387-1

호

4층

당사자

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지들은 경상남도 남해군 남면 죽전리 소재 '남면사무소' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지내 근린생활시설과 주택지대 및 농경지대 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

차량출입이 가능하고, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)~(4) 토지는 일단지로서 부정형의 평지이며, 현황 다세대주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일단지 서측으로 노폭 약 3-4미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)~(4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역<하수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 이동이 가능한 이동식화장실 1동과 컨테이너 2동이 소재하나 평가에서 제외하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건에 유치권이 성립할 가능성이 있으니, 경매진행시 재확인 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(5), (6) 철근콘크리트구조 4층 건물로서, 벽체 : 콘크리트 노출 바닥 : 콘크리트 노출

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(5), (6) 건물은 다세대주택(기호(5) : 8세대, 기호(6) : 7세대)으로 건축중 중단된 상태로 존치하고 있음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

현재 공사중 중단된 상태로 별도의 완공된 설비는 없음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 공사중 중단되 상태로 유치권이 성립할 가능성이 있는 바, 경매진행시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 남면 죽전리 387-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 남면 죽전리 387-3 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 남해군 남면 죽전리 388-1 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 남해군 남면 죽전리 388-2 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 남해군 남면 죽전리 388-1 에이동 · 건물
• 목록 6 · 경상남도 남해군 남면 죽전리 388-1 비동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

경상남도 남해군 남면 죽전리 387-1 · 144㎡

경상남도 남해군 남면 죽전리 387-3 · 142㎡

경상남도 남해군 남면 죽전리 388-1 · 516㎡

경상남도 남해군 남면 죽전리 388-2 · 395㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

대OOOOOOOO

가압류권자

진OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

사OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOO

근저당권자

진OOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

사OO

유치권자

씨OOOOOOOOO

점유자

송OO

지상권자

진OOOOOOOOO

채권자

진OOOOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-21 · 경상남도 남해군 남면 죽전리 387-1 · 창고용지 144㎡
• 26-09-21 · 경상남도 남해군 남면 죽전리 387-1 · 창고용지 144㎡
• 26-09-21 · 경상남도 남해군 남면 죽전리 387-3 · 대 142㎡
• 26-09-21 · 경상남도 남해군 남면 죽전리 387-3 · 대 142㎡
• 26-09-21 · 경상남도 남해군 남면 죽전리 388-1 · 대 516㎡
• 26-09-21 · 경상남도 남해군 남면 죽전리 388-1 · 대 516㎡
• 26-09-21 · 경상남도 남해군 남면 죽전리 388-2 · 대 395㎡
• 26-09-21 · 경상남도 남해군 남면 죽전리 388-2 · 대 395㎡
• 26-09-21 · 경상남도 남해군 남면 죽전리 388-1 에이동 · 철근콘크리트구조 4층 다세대주택 1층 162.21㎡ 2층 162.21㎡ 3층 162.21㎡ 4층 162.21㎡
• 26-09-21 · 경상남도 남해군 남면 죽전리 388-1 에이동 · 철근콘크리트구조 4층 다세대주택 1층 162.21㎡ 2층 162.21㎡ 3층 162.21㎡ 4층 162.21㎡
• 26-09-21 · 경상남도 남해군 남면 죽전리 388-1 비동 · 철근콘크리트구조 4층 다세대주택 1층 90.765㎡ 2층 149.54㎡ 3층 149.54㎡ 4층 149.54㎡
• 26-09-21 · 경상남도 남해군 남면 죽전리 388-1 비동 · 철근콘크리트구조 4층 다세대주택 1층 90.765㎡ 2층 149.54㎡ 3층 149.54㎡ 4층 149.54㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 473m · 남명초등학
• 490m · 남명초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · 홍덕 · 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408
• 412m · 죽전 · 405, 406, 407, 408

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-07-21, 진주북부농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2025.07.21 경매개시결정)와 일치하는 갑구 임의경매개시결정 (접수일 2025-07-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-07-21 · 진주북부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7764만

매각비용

416만

배당 가능액

2억 7347만

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