진주지원 2025타경36-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-02 · 경매접수
2. 25-01-02 · 경매개시결정
3. 25-03-24 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 6차 매각기일 · 최저가 2217만 (17%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

100.63㎡ (30.4평)

토지면적

258.00㎡ (78.0평)

제시외면적

13.05

보증금

221만 (최저가의 10%)

청구금액

9236만

담당계

3계 · 055-760-3356

도로명주소

삼봉로

건물 · 대지권

건물

100.63㎡ (30.4평) · 일반목구조 · 단독주택

대지권

고현면 1205-1 · 계획관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

남OOOOOOOOO

채무자

신OO 외 2

소유자

신OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 남해군 고현면 오곡리, 고현면행정복지센타에서 남측으로 직선거리 약 860미터 지점에 위치하고 있으며, 부근은 농경지, 임야, 농가 등으로 형성되어 있으며 농촌지대로서 환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 관내버스정류장이 소재하고 있으나 관내버스정류소까지의 거리, 운행빈도 등을 참작하여 검토하여 보면 대중교통사정은 보통인 편임

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다형의 토지로서 단독주택부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,마을경관 관리지역<남해군 경관 조례>,하수처리구역(2014-08-28)<하수도법>에 속함.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정요항표 참조 요망.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2 건물은 2017.6.14. 사용승인(신축)을 득하여 공부를 기준하면 약7 년 경과 된, 일반목구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽은 판넬붙임, 페인팅 등 내벽은 벽지, 타일 등 창호는 샤시창호에 유리끼우기 등으로 현상은 보통인 편임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용되고 있음.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 난방설비, 위생설비 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

현황사진, 지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 종물 및 부합물로 `경량철골조 판넬지붕 등 (기호ㄱ-ㄷ)이 소재하고 있어 구조, 시공상태, 마감상태 및 현상 등을 참작하여 별도로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 `공가"인 것으로 보이나 임대관계는 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 고현면 오곡리 1205-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 고현면 삼봉로 123-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상남도 남해군 고현면 오곡리 1205-1 · 258㎡

경상남도 남해군 고현면 오곡리 1205-1 1동호

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO (OOOOOO OOOOOO OOOO)

교부권자

남OO

근저당권자

남OOOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

남OOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

남OOOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

채무자겸소유자

신OOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

파OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상남도 남해군 고현면 오곡리 1205-1 · 258㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 고현면 오곡리 1205-1 · 258㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 고현면 삼봉로 123-4 · 1동호 일반목구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 50.58㎡ 2층 37㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 995m · 남해정보산업고등학교 · 고등학교
• 1029m · 고현초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 오곡 · 203, 204
• 378m · 오곡 · 203, 204

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-24, 남해군수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-24 · 남해군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2217만

매각비용

33만

배당 가능액

2184만

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