경매 · 단독주택
진주지원 2025타경135-1
경상남도 남해군 남해읍 평리 774
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상남도 남해군 남해읍 평리 774
- 감정가
- 1억 5471만
- 최저가
- 7580만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 146.96㎡ (44.5평) · 토지 641.80㎡ (194.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 171만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7580만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 146.96㎡ (44.5평)
- 토지면적
- 641.80㎡ (194.1평)
- 제시외면적
- 47.50
- 보증금
- 758만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3300만
- 담당계
- 1계 · 055-760-3356
건물 · 대지권
- 건물
- 146.96㎡ (44.5평) · 경량철골구조 · 단독주택
- 대지권
- 남해읍 774 · 제2종일반주거지역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 배OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 남해군 남해읍 평리 소재 "내금저수지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 부정형 완경사지내 평지로 주거용건부지 등임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ-ㄹ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄴ-ㄹ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 경량철골구조 기타(판넬,경사) 위 아스팔트슁글지붕 단층건으로 (사용승인일자:2011.12.01) 외벽 : 사이딩판넬 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 난방설비, 위생설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- -후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ-ㄹ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향이 없을 것으로 사료됨. -본건 건물 지붕에 제시외태양광설비가 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 귀 제시목록 및 공부상 기타(판넬,경사)지붕이나 현황 기타(판넬,경사)위 아스팔트슁글지붕 임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-14 | sd | 2025.03.25 도달 |
| 25-02-06 | sd | 2025.02.12 기타 |
| 25-01-14 | sd | 2025.01.20 폐문부재 |
| 25-01-14 | sd | 2025.01.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 남해군 남해읍 평리 774 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 남해군 남해읍 당넘로 201 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
경상남도 남해군 남해읍 평리 774 · 641.8㎡
경상남도 남해군 남해읍 평리 774 1동호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 원○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 남OO
- 근저당권자
- 남OOOOOOO
- 근저당권자
- 남OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 박OO
- 임차인
- 원OO
- 채권자
- 배OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-11 · 경상남도 남해군 남해읍 평리 774 · 대 641.8㎡
- 26-05-11 · 경상남도 남해군 남해읍 당넘로 201 · 1동호 경량철골구조 기타(판넬,경사)지붕 단층단독주택 99.46㎡
등기부등본
권리 6건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 152m · 외금 · 1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2011-12-14, 남해농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 11-12-14 · 남해농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-12-08 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 11-12-14 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 16-10-20 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 25-01-09 | 강제경매개시결정 | 배○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 11-12-14 | 근저당권설정 | 남해농업협동조합 | 6500만 | 말소기준 |
| 을2 | 16-10-20 | 근저당권설정 | 남해축산업협동조합 | 4800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7580만
- 매각비용
- 113만
- 배당 가능액
- 7467만
- 소유자 잔여
- 2667만
앱에서 보는 것
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경상남도 남해군 진행 물건
- 진주지원 2024타경4086-1 · 전 · 창선면1157만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5850-1 · 답 · 삼동면250만 (6%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5850-2 · 임야 · 삼동면2160만 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경6761-1 · 임야 · 미조면573만 (6%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37086-1 · 전 · 서면4884만 (12%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경40235-1 · 전 · 상주면246만 (12%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경40235-2 · 전 · 상주면859만 (12%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경40358-1 · 임야 · 남면3405만 (12%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경700-1 · 임야 · 서면1.4억 (49%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경737-1 · 답 · 이동면1.1억 (70%) · 26-11-02
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