경매 · 상가
진주지원 2025타경512-1
경상남도 남해군 창선면 동대리 461-8 제1동
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 남해군 창선면 동대리 461-8 제1동
- 감정가
- 3억 2000만
- 최저가
- 1억 5680만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 100.00㎡ (30.2평) · 토지 462.00㎡ (139.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 518만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5680만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 100.00㎡ (30.2평)
- 토지면적
- 462.00㎡ (139.8평)
- 제시외면적
- 9.00
- 보증금
- 1568만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1898만
- 담당계
- 2계 · 055-760-3356
- 도로명주소
- 동부대로
건물 · 대지권
- 건물
- 100.00㎡ (30.2평) · 철골조 · 상가
- 대지권
- 창선면 461-8 · 생산관리지역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 상OOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 경상남도 남해군 창선면 동대리 소재 창선공익장례식장 남동측 인근에 위치하며, 부근은 국 도변의 소규모 상가, 해안변 농경지대, 해안 취락지대 등으로 형성되어져 있습니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 차량 접근 용이하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 평지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 서측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 해안경관관리지역, 접도구역에 속합니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 기호(ⓐ) 제시외수목은 해당 토지 사용·수익에 다소 영향을 미칠 것으로 판단됩니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(2-가,2-나) 일반철골조 판넬지붕(아스팔트슁글 보강) 단층 건으로서, (현황 '1동의 건물') 외벽: 목재사이딩 마감. 내벽: 페인팅 마감 등. 창호: 하이샷시창호. 기호(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층입니다. 기호(ㄴ) 지하수 관정입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(2-가,2-나) 전시장 및 사무실로 이용중입니다. (현황'1동의 건물') 기호(ㄱ) 다용도실로 이용중입니다. 기호(ㄴ) 지하수 관정입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 등 되어있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별지 '토지,건물 감정평가명세표' 참조 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 기호(2-가,2-나) 건물은 현황 '1동의 건물'로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-03 | mg | |
| 25-05-08 | sd | 2025.05.28 도달 |
| 25-03-14 | sd | 2025.04.04 폐문부재 |
| 25-02-11 | sd | 2025.02.17 도달 |
| 25-02-11 | sd | 2025.02.19 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 남해군 창선면 동대리 461-8 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 남해군 창선면 동대리 461-8 제1동 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
부동산표시목록
- 가등기권자
- 박OO
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 남OO
- 교부권자
- 사OO
- 교부권자
- 진OOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOO
- 압류권자
- 남OO
- 압류권자
- 사OO
- 압류권자
- 진OOOO
- 채권자
- 상OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-16 · 경상남도 남해군 창선면 동대리 461-8 · 대 462㎡
- 26-03-16 · 경상남도 남해군 창선면 동대리 461-8 제1동 · 일반철골조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설(소매점) 53.3㎡ 일반철골조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(사무소) 37.7㎡
등기부등본
권리 40건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 497m · 곤유 · 194
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-02-06, 상봉새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-02-06 · 상봉새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑28 | 15번압류, 19번압류, 20번압류, 23번압류등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑27 | 24번임의경매개시결 정등기회복 | — | 말소 | ||
| 갑25 | 21번가압류, 24번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑23-1 | 23번압류직권말소대 상통지 | — | 말소 | ||
| 갑20-1 | 20번압류직권말소대 상통지 | — | 말소 | ||
| 갑15-1 | 15번압류직권말소대 상통지 | — | 말소 | ||
| 갑19-1 | 19번압류직권말소대 상통지 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 13-03-29 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-06-15 | 가압류 | 박○○ | 8억 | 말소 |
| 갑3 | 18-01-29 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 19-01-25 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 20-02-14 | 가압류 | 심○○ | 7500만 | 말소 |
| 갑5 | 20-09-15 | 가압류 | 경남신용보증재단 | 2805만 | 말소 |
| 갑6 | 20-11-02 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 20-11-10 | 가압류 | 이○○ | 1억 4354만 | 말소 |
| 갑8 | 20-12-01 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 2782만 | 말소 |
| 갑9 | 21-05-18 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-05-26 | 강제경매개시결정 | 심○○ | — | 말소 |
| 갑1-2 | 22-07-07 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 22-07-07 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 22-07-15 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-07-21 | 강제경매개시결정 | 진주서부농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑14 | 22-07-22 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 22-09-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 22-11-10 | 임의경매개시결정 | 상봉새마을금고 | — | 말소 |
| 갑17 | 22-11-14 | 13번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 22-12-05 | 16번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 23-03-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 23-03-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 23-10-27 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 5062만 | 말소 |
| 갑22 | 24-05-21 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 24-09-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 25-02-06 | 임의경매개시결정 | 상봉새마을금고 | — | 말소기준 |
| 갑26 | 26-02-05 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 을1 | 13-03-29 | 근저당권설정 | 노산새마을금고 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을2 | 14-11-14 | 근저당권설정 | 노산새마을금고 | 1300만 | 말소 |
| 을3 | 19-01-25 | 근저당권설정 | 상봉새마을금고 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을4 | 19-01-25 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 26-02-27 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 26-02-27 | 근저당권설정 | 노산새마을금고 | 1억 9370만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5680만
- 매각비용
- 235만
- 배당 가능액
- 1억 5445만
앱에서 보는 것
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경상남도 남해군 진행 물건
- 진주지원 2024타경4086-1 · 전 · 창선면1157만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5850-1 · 답 · 삼동면250만 (6%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5850-2 · 임야 · 삼동면2160만 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경6761-1 · 임야 · 미조면573만 (6%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37086-1 · 전 · 서면4884만 (12%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경40235-1 · 전 · 상주면246만 (12%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경40235-2 · 전 · 상주면859만 (12%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경40358-1 · 임야 · 남면3405만 (12%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경700-1 · 임야 · 서면1.4억 (49%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경737-1 · 답 · 이동면1.1억 (70%) · 26-11-02
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