진주지원 2025타경513-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-11 · 경매개시결정
3. 25-04-28 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 3차 매각기일 · 최저가 5646만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

197.78㎡ (59.8평)

토지면적

250.00㎡ (75.6평)

제시외면적

32.60

보증금

564만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1257만

담당계

3계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

197.78㎡ (59.8평) · 벽돌조,블럭조 · 단독주택

대지권

미조면 93-2 · 생산관리지역

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

서OOOOOOOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

? 본건은 경상남도 남해군 미조면 미조리 소재「북미조항」 인근에 위치하며,주변은 농경지 및 농가주택 및 각종 점포등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

? 본건 기호(1,4,5)토지는 차량의 접근이 불가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다. ? 본건 기호(2)토지는 대상물건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반저긴 교통상활은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

? 기호(1,4,5): 부정형의 토지로서 기호 (1) 토지는 휴경지이며, 기호(4,5) 토지는 농경지로 이용중입니다. ? 기호(2): 사다리형 유사의 토지로서,현황 단독주택 부지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

? 본건 기호(1,4,5)토지는 차량의 접근이 불가능하나, 인접지를 통해 도보 접근이 가능하며, 기호(2) 토지는 남측과 서측으로 약 2.5미터 내외의 도로와 접해있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

? 기호(1):가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례> ? 기호(2):가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역(미조면)<하수도법> ? 기호(4),(5):가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역(미조면)<하수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

? 기호(3-1) : 벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일(증축):1990.2.6(1층),1990.7.30(2층)) 외벽:몰탈위 페인팅 마감 등입니다 내벽:몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 및 벽지 붙임 등입니다. 창호:섀시창호 등입니다. ? 기호(3-2) : 블럭조 슬래브지붕 단층건물로서 (사용승인일:1983.03.01)로서, 외벽:몰탈위 페인팅 마감 등입니다. 내벽:몰탈위 페인팅 마감 등입니다. 창호:섀시창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

? 기호 (3-1) : 단독주택입니다. ? 기호 (3-2) : 방 등.

건물감정평가요항표 · 설비내역

? 기호(3-1): 주택으로 갖추어야 할 기본적인 급배수설비,위생설비, 전기설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. ? 기호(3-2): 공부상 점포이나 현황 방 구조의 주택으로서, 기본적인 난방설비 등 갖추어져 있는 것으로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이, 기호(3-1) 및 기호(3-2)의 부합물 내지 종물로 판단되는 미등재 제시 외 건물((ㄱ)블럭조 슬래브지붕 단층 : 약 26㎡, (ㄴ)경량철골조 판넬지붕 : 약6㎡) 및 제시 외 물건(기호(a),태양광설비)이 소재하고 있으나, 본건의 사용수익에 큰 영향은 없을 것으로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

외부관찰 등에 의할때 기호(나) 건물은 공부상 「점포」 이나 현황 「주택」 으로 이용하고 있을 것으로 판단됩니다

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 미조면 미조리 27-6 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 미조면 미조리 93-2 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 남해군 미조면 미조리 93-2 · 건물
• 목록 4 · 경상남도 남해군 미조면 미조리 107 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 남해군 미조면 미조리 108 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

경상남도 남해군 미조면 미조리 27-6 · 1564㎡

경상남도 남해군 미조면 미조리 93-2 · 250㎡

경상남도 남해군 미조면 미조리 93-2 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 91.70㎡ 2층 56.00㎡ 블럭조 슬래브지붕 단층 점포 17.48㎡

경상남도 남해군 미조면 미조리 107 · 529㎡

경상남도 남해군 미조면 미조리 108 · 218㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OO

근저당권자

박OO

근저당권자

박OOO

근저당권자

서OOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

오OOOOOOO

배당요구권자

남OOOOOOOOO

임차인

정OO

지상권자

서OOOOOOOOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 경상남도 남해군 미조면 미조리 93-2 · 대 250㎡
• 26-06-15 · 경상남도 남해군 미조면 미조리 93-2 · 벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 91.70㎡ 2층 56.00㎡ 블럭조 슬래브지붕 단층 점포 17.48㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 704m · 미조초등학교
• 996m · 미조중학교

버스

• 217m · 남흥여객미조영업소 · 501, 502, 503, 504, 601, 602, 603

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-06-12, 서남해수어류양식수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-06-12 · 서남해수어류양식수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5646만

매각비용

84만

배당 가능액

5561만

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