진주지원 2025타경521-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-12-07 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 1971만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

324.81㎡ (98.3평)

토지면적

999.00㎡ (302.2평)

제시외면적

44.00

보증금

6197만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2672만

담당계

4계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

324.81㎡ (98.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

서면 201 · 생산관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-07 (D-39) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 서면 작장리 소재 '예계마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 토지는 완경사지대내 대체로 평탄한게 조성된 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 창호 : 폴딩도어 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호ⓐ)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 있을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 서면 작장리 201 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 서면 작장리 201 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경상남도 남해군 서면 작장리 201 · 999㎡

경상남도 남해군 서면 작장리 201 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 198.51 ㎡ 2층 82.3 ㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

남OOOOOOOO

가압류권자

남OOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

수OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OO

근저당권자

남OOOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

임차인

(주)OOOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 경상남도 남해군 서면 작장리 201 · 대 999㎡
• 26-07-06 · 경상남도 남해군 서면 작장리 201 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 198.51 ㎡ 2층 82.3 ㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 387m · 상남전망대 · 101, 102

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-11, 남해축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-11 · 남해축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 1971만

매각비용

929만

배당 가능액

6억 1042만

소유자 잔여

1억 2475만

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