진주지원 2025타경522-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-07 · 경매접수
2. 25-02-11 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 1743만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

195.90㎡ (59.3평)

토지면적

10332.00㎡ (3125.4평)

제시외면적

9.60

보증금

6174만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 937만

담당계

5계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

195.90㎡ (59.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

이동면 32-2 · 생산관리지역

호

단층

당사자

채권자

미OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 경상남도 남해군 이동면 신전리 소재 ""복곡저수지"" 서측 인근에 위치하고, 주위는 펜션, 자연림 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하고, 시외곽에 소재하여 일반적 대중교통사정은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남하향 완경사지대 내 계단식으로 조성된 캠핑장, 일부 법면, 일부 구거(기호(1))임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

공히 북측으로 소로와 접함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300미터)<경상남도 문화재보호 조례>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(금평 천)<하천법>. 기호(2): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300미터)<경상남도 문화재보호 조 례>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외 건물㉠, 제시외 수목ⓐ가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (가) - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 건물로서, 외 벽 : 외장석재마감, 스톤코트마감 등 내 벽 : 벽지마감, 수성페인트, 일부 타일마감 창 호 : 샷시 등. 기호 (나) - 컨테이너조 (판넬지붕) 지상1층 건물로서, 벽 체 : 컨테이너 판넬 마감, 창 호 : 샷시.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (가) : 휴게음식점, 야영장 관리실, 샤워장, 소매점임. 기호 (나) : 화장실임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 (가) : 위생 및 급배수설비, 되어 있음. 기호 (나) : 위생 및 급배수설비, 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도' 와 같이 개수대 2식 및 관정 1식이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 이동면 신전리 32-2 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 이동면 신전리 32-2 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 남해군 이동면 신전리 32-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

경상남도 남해군 이동면 신전리 32-2 · 9802㎡

경상남도 남해군 이동면 신전리 32-2 · 1동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층제1종근린생활시설 186.3㎡

경상남도 남해군 이동면 신전리 32-8 · 530㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

미OOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

압류권자

남OO

지상권자

미OOOOOO

채권자

미OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 경상남도 남해군 이동면 신전리 32-2 · 대 9802㎡
• 26-06-01 · 경상남도 남해군 이동면 신전리 32-2 · 1동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층제1종근린생활시설 186.3㎡
• 26-06-01 · 경상남도 남해군 이동면 신전리 32-8 · 대 530㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-22, 미송새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-22 · 미송새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6억 1743만

매각비용

926만

배당 가능액

6억 817만

소유자 잔여

6억 817만

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