진주지원 2025타경642-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-10 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3763만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

130.98㎡ (39.6평)

토지면적

1458.00㎡ (441.0평)

제시외면적

없음

보증금

1376만 (최저가의 10%)

청구금액

8279만

담당계

4계 · 055-760-3356

도로명주소

연곡로11번길

건물 · 대지권

건물

130.98㎡ (39.6평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

창선면 619-3

호

단층

당사자

채권자

창OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 창선면 오용리 소재 ""연곡리동사무소"" 북서측 근거리(기호1,2,4) 및 남동측 근거리(기호5)에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 완경사지로 제시외수목이 식재된 상태의 농지 등임. 기호(2) : 사다리유사형 완경사지내 평지로 주거용건부지임. 기호(4) : 사다리유사형 완경사지로 도로 등임. 기호(5) : 부정형 급,완경사지로 토지임야 등(일부 고사리 식재)임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 통행 가능함. 기호(2) : 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음. 기호(4) : 본건이 노폭 약 3m 내외의 포장도로의 일부임. 기호(5) : 임야도상 맹지이며, 본건 북동측으로 현황 임도가 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>. 기호(5) : 보전관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한) 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 지상에 제시외수목 수주가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3) 경량철골구조 기타지붕 단층건으로(사용승인일:2024.12.10.) 외벽 : 판넬붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 창선면 오용리 619 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 창선면 오용리 619-2 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 남해군 창선면 오용리 619-2 · 건물
• 목록 4 · 경상남도 남해군 창선면 오용리 619-3 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 남해군 창선면 오용리 산131-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

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0

점유

0

경상남도 남해군 창선면 오용리 619 · 918㎡

경상남도 남해군 창선면 오용리 619-2 · 511㎡

경상남도 남해군 창선면 오용리 619-2 · 1동호 경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택 130.98㎡

경상남도 남해군 창선면 오용리 619-3 · 29㎡

경상남도 남해군 창선면 오용리 산131-6 · 3967㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

창OOOOOOO

지상권자

창OOOOOOO

채권자

창OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 경상남도 남해군 창선면 오용리 619 · 전 918㎡
• 26-07-06 · 경상남도 남해군 창선면 오용리 619-2 · 대 511㎡
• 26-07-06 · 경상남도 남해군 창선면 오용리 619-2 · 1동호 경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택 130.98㎡
• 26-07-06 · 경상남도 남해군 창선면 오용리 619-3 · 도로 29㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 282m · 연곡 · 701, 803, 805, 806
• 404m · 연곡마을앞 · 040, 701, 803, 805, 806

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-04-04, 창선농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-04-04 · 창선농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3763만

매각비용

206만

배당 가능액

1억 3557만

소유자 잔여

1억 2718만

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