진주지원 2025타경693-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 25-07-24 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 4차 매각기일 · 최저가 10억 1534만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

662.40㎡ (200.4평)

토지면적

9624.00㎡ (2911.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 153만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9663만

담당계

3계 · 055-760-3356

도로명주소

남면로

건물 · 대지권

건물

662.40㎡ (200.4평) · 철근콘크리트구조 · 임야

대지권

남면 433-2 · 계획관리지역

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOO) 외 2

채무자

농OOOOO OOOO OOO(OOOOOOOO OOO) 외 2

소유자

황OO 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 남면 홍현리에 소재하는 동천마을 북서측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

주변의 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 완경사지의 부정형 토지로 현황 토지임야 및 조성 토지 기호 2 : 완경사지의 부정형 토지로 농경지(전) 기호 3 : 급경사지의 부정형 토지로 자연림 기호 4 : 완경사지의 부정형 토지로 현황 도로 기호 5 : 급경사지의 부정형 토지로 현황 도로 기호 6, 7 : 완경사지의 부정형 토지로 현황 토지임야 기호 8 : 급경사지의 부정형 토지로 현황 자연림으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1 : 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 소재함 . 기호 2 : 지적도상 맹지임. 기호 3 : 북측 노폭 약 4m내외, 서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로가 소재함. 기호 4, 5 : 본건이 현황 도로임. 기호 6 : 동측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로가 소재함. 기호 7 : 서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로가 소재함. 기호 8 : 북측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 보전관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지<산지관리법> 기호 2 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례> 기호 3 : 보전관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지<산지관리법> 기호 4 : 보전관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례> 기호 5 : 보전관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 6 : 보전관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지<산지관리법> 기호 7 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지<산지관리법> 기호 8 : 보전관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지<산지관리법> 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: - 2) 기타: - '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 남면 홍현리 433-2 · 토지
• 목록 10 · 경상남도 남해군 남면 남면로 240-33 · 건물
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• 목록 13 · 경상남도 남해군 남면 남면로 240-31 · 건물
• 목록 14 · 경상남도 남해군 남면 남면로 240-31 · 건물
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• 목록 8 · 경상남도 남해군 남면 홍현리 산8-5 · 토지
• 목록 9 · 경상남도 남해군 남면 홍현리 366 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

경상남도 남해군 남면 홍현리 433-2 · 1134㎡

경상남도 남해군 남면 홍현리 434 · 555㎡

경상남도 남해군 남면 홍현리 산7 · 4606㎡

경상남도 남해군 남면 홍현리 산7-1 · 526㎡

경상남도 남해군 남면 홍현리 산7-2 · 181㎡

경상남도 남해군 남면 홍현리 산8 · 615㎡

경상남도 남해군 남면 홍현리 산8-1 · 242㎡

경상남도 남해군 남면 홍현리 산8-5 · 166㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

김OO(OOOOOOOOOO)

가압류권자

정OO

가처분권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

금OOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

사OOOOOOO

근저당권자

오OO

근저당권자

이OO

근저당권자

태OOOOOOOOO

소유자

황OO

소유자

황OOO

압류권자

정OO(OOOOOOOOO)

임차인

강OO

임차인

설OO

임차인

정OO

임차인

정OOO

전세권자

강OO

전세권자

설OO

전세권자

정OO

채권자

금OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOO)

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOO(OOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남면 홍현리 433-2 · 임야 1134㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남면 홍현리 433-2 · 임야 1134㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남면 남면로 240-33 · 1동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 다가구주택 1층 93.48㎡ 2층 93.48㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남면 남면로 240-33 · 2동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 다가구주택 1층 93.48㎡ 2층 93.48㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남면 홍현리 433-2 · 783㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남면 홍현리 433-2 · 783㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남면 남면로 240-31 · 1동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 다가구주택 1층 93.48㎡ 2층 93.48㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남면 남면로 240-31 · 2동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 다가구주택 1층 50.76㎡ 2층 50.76㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남면 홍현리 433-2 · 555㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남면 홍현리 433-2 · 555㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남면 홍현리 산7 · 임야 4606㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남면 홍현리 산7 · 임야 4606㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남면 홍현리 산7-1 · 도로 526㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남면 홍현리 산7-1 · 도로 526㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남면 홍현리 산7-2 · 도로 181㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남면 홍현리 산7-2 · 도로 181㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남면 홍현리 433-2 · 615㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남면 홍현리 433-2 · 615㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남면 홍현리 433-2 · 242㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남면 홍현리 433-2 · 242㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남면 홍현리 산8-5 · 임야 166㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남면 홍현리 산8-5 · 임야 166㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남면 홍현리 366 · 대 816㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 남면 홍현리 366 · 대 816㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 161m · 홍현 · 403, 406, 408
• 493m · 숙호 · 403, 406, 408

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-31, 사천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-31 · 사천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

10억 1534만

매각비용

1523만

배당 가능액

10억 11만

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