진주지원 2025타경701-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-08-05 · 배당요구종기
4. 26-12-14 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9944만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

121.20㎡ (36.7평)

토지면적

17929.00㎡ (5423.5평)

제시외면적

없음

보증금

1994만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6379만

담당계

5계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

121.20㎡ (36.7평) · 경량철골조 · 전

대지권

창선면 51-1

호

단층

당사자

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-14 (D-46) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 남해군 창선면 상신리 소재 '상신리마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 산간농경지, 단독주택 등으로서, 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 1)~2) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 대상물건 3),6)~11) 차량 및 농기계 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 대상물건 12)~14) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상물건 1),2) : 완경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 묵전입니다. 대상물건 3),6) ~8) : 완경사지 내 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '주상용건부지' 입니다. 대상물건 9) ~ 11) : 완경사지 내 부정형 평지로서, 현황 '토지임야'입니다. 대상물건 12) ~ 14) : 완경사지 내 부정형 토지로서, 현황 '자연림'입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 1) ,2) : 지적도상 맹지이나, 인접토지로 출입이 가능합니다. 대상물건 3),6)~8): 동측으로 약 2~3미터 콘크리트 포장도로에 접합니다. 대상물건 9)~ 11) : 남측 및 북측,동측으로 약 2~3미터 콘크리트 포장도로에 접합니다. 대상물건 12)~14) : 지적도상 맹지입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1)~3),6),7): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호 8) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>입니다. 기호 9)~13) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>,준보전산지<산지관리법>입니다. 기호 14) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27) (닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 사방지<사방사업법>, 임업용산지 <산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

대상뭉건 9) 토지상에 미등록 관정이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 별지 '감정평가의 산출근거 및 결정의견의 '그밖의 사항'란을 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 4) 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2013.08.23) 외 벽 : 판넬 등 마감, 내 벽 : 벽지마감 등, 바 닥 : 장판마감 등, 창 호 : 새시 이중창 구조입니다. 기호 5) 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층건으로서, (사용승인일 :2013.08.23) 외 벽 : 컨테이너 벽체, 내 벽 : 벽지 마감, 바 닥 : 장판지, 마감, 창 호 : 새시창 구조입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 4) 단독주택으로 이용 중입니다. 기호 5) 근린생활시설(현황'공실')로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 4) 제반 위생 설비, 급배수 설비 및 기름보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다,

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 별지 '감정평가의 산출근거 및 결정의견의 '그밖의 사항'란을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 579-1 · 토지
• 목록 10 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 583-3 · 토지
• 목록 11 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 583-4 · 토지
• 목록 12 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 583-5 · 토지
• 목록 13 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 산46 · 토지
• 목록 14 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 산51 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 580 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 581-1 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 581-1 1동 · 건물
• 목록 5 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 581-1 2동 · 건물
• 목록 6 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 582 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 583 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 583-1 · 토지
• 목록 9 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 583-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

경상남도 남해군 창선면 상신리 579-1 · 314㎡

경상남도 남해군 창선면 상신리 580 · 364㎡

경상남도 남해군 창선면 상신리 581-1 · 480㎡

경상남도 남해군 창선면 상신리 581-1 · 경량철골조 기타(판넬)지붕 단층 단독주택 78㎡

경상남도 남해군 창선면 상신리 581-1 · 경량철골조 기타(판넬)지붕 단층 제1종근린생활시설 43.2㎡

경상남도 남해군 창선면 상신리 582 · 251㎡

경상남도 남해군 창선면 상신리 583 · 965㎡

경상남도 남해군 창선면 상신리 583-1 · 908㎡

경상남도 남해군 창선면 상신리 583-2 · 562㎡

경상남도 남해군 창선면 상신리 583-3 · 285㎡

경상남도 남해군 창선면 상신리 583-4 · 760㎡

경상남도 남해군 창선면 상신리 583-5 · 358㎡

경상남도 남해군 창선면 상신리 산46 · 3024㎡

경상남도 남해군 창선면 상신리 산51 · 9658㎡

부동산표시목록

가압류권자

진OOOOOOOOO

교부권자

남OO

근저당권자

진OOOOOOOOO

지상권자

진OOOOOOOOO

채권자

진OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 579-1 · 전 314㎡
• 26-08-24 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 583-3 · 임야 285㎡
• 26-08-24 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 583-4 · 임야 760㎡
• 26-08-24 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 583-5 · 임야 358㎡
• 26-08-24 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 산46 · 임야 3024㎡
• 26-08-24 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 산51 · 임야 9658㎡
• 26-08-24 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 580 · 전 364㎡
• 26-08-24 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 581-1 · 대 480㎡
• 26-08-24 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 581-1 1동 · 경량철골조 기타(판넬)지붕 단층 단독주택 78㎡
• 26-08-24 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 581-1 2동 · 경량철골조 기타(판넬)지붕 단층 제1종근린생활시설 43.2㎡
• 26-08-24 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 582 · 대 251㎡
• 26-08-24 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 583 · 대 965㎡
• 26-08-24 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 583-1 · 대 908㎡
• 26-08-24 · 경상남도 남해군 창선면 상신리 583-2 · 임야 562㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 685m · 창선초등학교 · 초등학교
• 696m · 창선초등학교 · 초등학교
• 820m · 창선중학교 · 중학교
• 843m · 창선중고등학교
• 871m · 창선고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-08, 진주남부농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.04.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-08 · 진주남부농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9944만

매각비용

299만

배당 가능액

1억 9644만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다