진주지원 2025타경706-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 4차 매각기일 · 최저가 5128만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

197.02㎡ (59.6평)

토지면적

858.90㎡ (259.8평)

제시외면적

113.50

보증금

512만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9380만

담당계

5계 · 055-760-3356

도로명주소

당넘로

건물 · 대지권

건물

197.02㎡ (59.6평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

남해읍 768-1

호

단층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 남해읍 평리 소재 "외금복지회관" 남동측 인근(기호1,2) 및 동측 인근(기호 3,4,6,9,10), 북서측 인근(기호11), 북측 인근(기호12)에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2) : 부정형 완경사지로 휴경지 등임. 기호(3,4) : 부정형 평지로 주거용건부지 등임. 기호(6) : 부정형 완경사지내 평지로 축사부지 등임. 기호(9) : 부정형 완경사지로 제시외수목이 식재된 상태의 농지 등임. 기호(10) : 부정형 완경사지로 농지 및 일부 현황 진입도로 등임. 기호(11) : 부정형 평지로 농지임. 기호(12) : 부정형 평지로 제시외수목이 식재된 상태의 농지 등임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2) : 맹지임. 기호(3,4) : 본건 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로가 있으며, 북동측으로 인접 토지 진입로(기호10)가 있음. 기호(6) : 지적도상 맹지이나, 본건 북측으로 노폭 약 3m 내외의 현황 진입로(기호10)가 있음. 기호(9) : 본건 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트도로가 있음. 기호(10) : 본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트도로가 있으며, 본건 일부가 노폭 약 3m 내외의 현황 진입로임. 기호(11) : 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음. 기호(12) : 지적도상 맹지이며, 본건 북측 인접지를 통해 접근가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례> 기호(3,4,6) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육] 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(남해읍)<하수도법> 기호(9) : 계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 농업보호구역<농지법> 기호(10) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(남해읍)<하수도법> 기호(11) : 농림지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 농업진흥구역 <농지법>, 소하천예정지(골안천)<소하천정비법> 기호(12) : 보전관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(3) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ) 이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨. -본건 기호(5) 건물 옥상에 제시외태양광설비가 소재함. -본건 기호(9,10,12)지상에 제시외수목 수주가 소재함. -본건 기호(11) 지상에 제시외관정이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(10)은 귀 제시목록 및 공부상 지목이 답이나 일부 현황 진입도로 등임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(5) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로(사용승인일:1991.03.01) 외벽 : 적벽돌치장 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 기호(7) : 현황 멸실상태임. 기호(8) 강파이프구조 강판지붕 단층건으로(사용승인일:1996.08.26) 기호(8-1),(8-2) 강파이프구조 강판지붕 단층건으로(증축:1998.12.24)

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(5) : 주택임. 기호(8) : 축사임. 기호(8-1),(8-2) : 퇴비사 및 창고 등으로 벽체 구분없이 일체로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(5) 부분에 난방설비, 위생설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(4) 지상에 제시외건물 기호(ㄷ~ㅁ)이 소재하며, 제시외건물 기호(ㄷ~ㅁ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용, 수익에 영향이 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 남해읍 평리 740 · 토지
• 목록 10 · 경상남도 남해군 남해읍 평리 800-6 · 토지
• 목록 11 · 경상남도 남해군 남해읍 평리 826-13 · 토지
• 목록 12 · 경상남도 남해군 남해읍 평리 852-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 남해읍 평리 742 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 남해군 남해읍 평리 768-1 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 남해군 남해읍 평리 768-2 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 남해군 남해읍 평리 768-1 · 건물
• 목록 6 · 경상남도 남해군 남해읍 평리 770 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 남해군 남해읍 평리 770 · 건물
• 목록 8 · 경상남도 남해군 남해읍 평리 770 · 건물
• 목록 9 · 경상남도 남해군 남해읍 평리 800-1 · 토지

현황조사

조사

1회

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경상남도 남해군 남해읍 평리 740 · 833㎡

경상남도 남해군 남해읍 평리 742 · 218㎡

경상남도 남해군 남해읍 평리 768-1 · 555.0㎡

경상남도 남해군 남해읍 평리 768-2 · 303.9㎡

경상남도 남해군 남해읍 평리 768-1 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 83.52㎡

경상남도 남해군 남해읍 평리 770 · 671.0㎡

경상남도 남해군 남해읍 평리 770 · 1동호 블록구조 슬레이트지붕 단층 축사 100㎡

경상남도 남해군 남해읍 평리 770 · 2동호 강파이프구조 강판지붕 단층축사 220.5㎡ 강파이프구조 강판지붕 단층퇴비사 97.7㎡ 강파이프구조 강판지붕 단층창고 36.75㎡

경상남도 남해군 남해읍 평리 800-1 · 432.5㎡

경상남도 남해군 남해읍 평리 800-6 · 785.6㎡

경상남도 남해군 남해읍 평리 826-13 · 2564㎡

경상남도 남해군 남해읍 평리 852-1 · 1871㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

남OO

근저당권자

새OOOOOOO

근저당권자

엠OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 경상남도 남해군 남해읍 평리 768-1 · 대 555.0㎡
• 26-09-28 · 경상남도 남해군 남해읍 평리 768-2 · 대 303.9㎡
• 26-09-28 · 경상남도 남해군 남해읍 평리 768-1 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 83.52㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 98m · 외금 · 1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-18, 새남해새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-18 · 새남해새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5128만

매각비용

76만

배당 가능액

5051만

소유자 잔여

401만

앱에서 보는 것

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