진주지원 2025타경729-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 7차 매각기일 · 최저가 673만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

396.00㎡ (119.8평)

제시외면적

없음

보증금

67만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1269만

담당계

2계 · 055-760-3356

도로명주소

남면로

건물 · 대지권

건물

전

대지권

남면 1029-11

당사자

채권자

월OOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 남면 죽전리 소재 `양지마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대로서, 단독주택, 주거나지, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성 되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2): 2필 일단의 세장형 토지로서 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 주거용 건물부지 로 이용중임. 기호(4,6): 완경사 부정형의 토지로서 2필지 경계의 구분없이 약2.3미터폭 내외의 콘크리트 포장된 현황도로 상태임. 기호(5): 완경사지내 유사 사다리형의 토지로서 휴경지 전이며 지상에 잡초가 무성함. 기호(7): 완경사지내 유사 사다리형의 토지로서 주거나지이며 지상에 잡초가 무성함.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2): 북측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함. 기호(4,6): 본건이 약2.3미터폭 내외의 콘크리트 포장된 현황도로 상태임. 기호(5): 지적도상 맹지이며, 기호(1,2)를 경유하여 접근하고 있음. 기호(7): 지적도상 맹지이나, 기호(4,6)을 통하여 개설되어 있는 약2.3미터폭 내외의 콘크리트 포장된 현황도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역<하수도법>. 기호(2): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역<하수도법>. 기호(4): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역<하수도법>. 기호(5): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역<하수도법>. 기호(6): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역<하수도법>. 기호(7): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역<하수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(4,6)은 공부상 지목은 `전'이나, 현황은 2필지 경계의 구분없이 콘크리트 포장된 현황도로 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3) : 경량철골구조 기타지붕 2층건물로서, 외벽: 테라코트 및 징크판넬 마감 등, 내벽: 벽지, 친환경수성페인팅 및 타일 등 내부 인테리어 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 새시창구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3) 1층, 2층 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반위생설비, 급.배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 일부 지상에 소재하는 `LPG저장취급시설'은 제3자(남해가스(주)) 소유인 것으로 조사 되오니, 경매시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 남면 죽전리 1029-3 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 남면 죽전리 1029-4 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 남해군 남면 죽전리 1029-4 1동 · 건물
• 목록 4 · 경상남도 남해군 남면 죽전리 1029-11 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 남해군 남면 죽전리 1029-12 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 남해군 남면 죽전리 1030-3 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 남해군 남면 죽전리 1031 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

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0

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0

점유

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경상남도 남해군 남면 죽전리 1029-3 · 320㎡

경상남도 남해군 남면 죽전리 1029-4 · 130㎡

경상남도 남해군 남면 죽전리 1029-4 · 경량철골구조 기타지붕 지상2층 단독주택 1층 120.26㎡ 2층 58.08㎡

경상남도 남해군 남면 죽전리 1029-11 · 22㎡

경상남도 남해군 남면 죽전리 1029-12 · 251㎡

경상남도 남해군 남면 죽전리 1030-3 · 28㎡

경상남도 남해군 남면 죽전리 1031 · 346㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

진OOOO

지상권자

월OOOOOO

채권자

월OOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경상남도 남해군 남면 죽전리 1029-11 · 전 22㎡
• 26-10-12 · 경상남도 남해군 남면 죽전리 1030-3 · 전 28㎡
• 26-10-12 · 경상남도 남해군 남면 죽전리 1031 · 대 346㎡
• 26-10-12 · 경상남도 남해군 남면 죽전리 1029-11 · 전 22㎡
• 26-10-12 · 경상남도 남해군 남면 죽전리 1030-3 · 전 28㎡
• 26-10-12 · 경상남도 남해군 남면 죽전리 1031 · 대 346㎡

주변

학군

• 1239m · 남해해성고등학교 · 고등학교
• 1414m · 남명초등학
• 1447m · 남명초등학교 · 초등학교

버스

• 98m · 양지삼거리 · 401, 402, 404, 405
• 271m · 양지 · 405, 406, 407, 408
• 287m · 양지 · 405, 406, 407, 408

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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