진주지원 2025타경784-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8610만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1703.00㎡ (515.2평)

제시외면적

없음

보증금

2861만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7875만

담당계

3계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

답

대지권

서면 200-2

당사자

채권자

노OOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 남해군 서면 작장리, 예계방파제에서 북서측으로 직선거리 약700 미터 지점에 소재하고 있으며, 부근은 농촌지대로 농경지` 임야` 군데군데 펜션 등, 농가취락 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형승용차` 영농차량 등 접근이 가능하고 관내버스정류소` 버스의 운행빈도 등을 참작할 때 대중교통사정은 대체로 보통 이하인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남서측으로 급경사진 부정형의 토지로서, 일부는 석축으로 계단식으로 조성되어 있으며, 지상에는 잡목, 칡덩굴 등이 무성하게 생장하고 있으며 묵은 농경지상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측과 남서측으로 콘크리트포장 세로와 접하여 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구 역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,해안경관관리 지역<남해군 경관 조례> 에 속함.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1, 임대관계 등 토지로서 이해관계인 부재로 임대관계는 조사치 못했으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨. 2, 석축 등 포함 평가의견 본건은 남서측으로 급경사지로 일부는 석축으로 계단식으로 조성되어 있어 이런 상황을 참작하여 평가하였으며, 제시외 물건으로 물탱크가 소재하고 있으나 이것은 이동이 가능한 것으로 판단되어 평가에서 제외하였고, 지상에 생장하고 있는 수목은 그 가치가 미미하여 토지에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 서면 작장리 200-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

경상남도 남해군 서면 작장리 200-2 · 1703㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

남OOOOOOOO

가압류권자

남OOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOOO)

가압류권자

수OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OO

근저당권자

노OOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

지상권자

노OOOOOO

채권자

노OOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상남도 남해군 서면 작장리 200-2 · 1703㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 서면 작장리 200-2 · 1703㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 374m · 상남전망대 · 101, 102

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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