진주지원 2025타경786-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-08-24 · 3차 매각기일 · 최저가 2836만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

99.75㎡ (30.2평)

토지면적

271.00㎡ (82.0평)

제시외면적

70.00

보증금

283만 (최저가의 10%)

청구금액

2232만

담당계

5계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

99.75㎡ (30.2평) · 목조 · 단독주택

대지권

남면 748-1

호

단층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

하OO

소유자

하OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 남면 덕월리 소재 남명초등학교 상덕분교장 북동측에 위치하는 토지로서, 주위는 농어가주택, 농경지 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 주변의 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 평지의 부정형 토지로 단독주택 건부지 및 주거나지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측에 지방도가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구역<도로법> 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: - 2) 기타: - '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2 : 목조 스레트지붕 단층건으로 (현황 스레트위 함석지붕) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 지붕 : 스레트위 함석지붕 창호 : 목조창 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호24 : 단독주택으로 이용 중임. (현황 조사시 이해관계인 부재로 이용상황은 관련공부, 외부관찰, 탐문 등을 종합고려하였음)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-기호 ㄱ 내지 ㄷ이 소재하며 토지의 사용 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 남면 상가리 748-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 남면 상가리 748-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상남도 남해군 남면 상가리 748-1 · 271㎡

경상남도 남해군 남면 상가리 748-1 · 목조 스레트지붕 단층 주택 29.75㎡

부동산표시목록

교부권자

남OO

근저당권자

김OO

채권자

김OO

채권자

김OOO

채무자겸소유자

하OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 경상남도 남해군 남면 상가리 748-1 · 대 271㎡
• 26-08-24 · 경상남도 남해군 남면 상가리 748-1 · 대 271㎡
• 26-08-24 · 경상남도 남해군 남면 상가리 748-1 · 목조 스레트지붕 단층 주택 29.75㎡
• 26-08-24 · 경상남도 남해군 남면 상가리 748-1 · 목조 스레트지붕 단층 주택 29.75㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1107m · 남해해성고등학교 · 고등학교

버스

• 483m · 남구마을입구 · 405, 406, 407, 408

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-19, 김홍겸)

→ 최선순위설정일자(2021.11.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-11-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-19 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2836만

매각비용

42만

배당 가능액

2794만

소유자 잔여

2794만

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