진주지원 2025타경793-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-27 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-09-17 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 5530만 (17%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

844.80㎡ (255.6평)

토지면적

5678.00㎡ (1717.6평)

제시외면적

448.80

보증금

1553만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9700만

담당계

2계 · 055-760-3356

도로명주소

금송로

건물 · 대지권

건물

844.80㎡ (255.6평) · 일반철골구조 · 잡종지

대지권

삼동면 316-2 · 생산관리지역

호

단층

당사자

채권자

하OOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 남해군 삼동면 금송리 소재 가는골마을 북동측 인근에 위치하며, 부근은 일반주택, 농경지 등으로 형성되어져 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 분뇨쓰레기처리시설(폐기물처리시설) 부지로 이용 중입니다. 기호(3) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 현황 대부분 도로 및 구거로 이용중입니다. 기호(4) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 휴경전 상태입니다. 기호(5) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 휴경전 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) 본건 남측으로 폭 약 4m내외의 포장진입로 개설되어져 있습니다. 기호(3) 본건 대부분이 현황 폭 약 4m내외의 포장도로로 이용입니다. 기호(4) 지적도상 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다. 기호(5) 지적도상 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 생산관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 마을경관관리지역, 소하천구역(둔촌천), 소하천예정지(둔촌천)에 속 합니다. 기호(3) 생산관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 마을경관관리지역, 소하천구역(둔촌천), 소하천예정지(둔촌천)에 속 합니다. 기호(4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 마을 경관관리지역, 소하천예정지(둔촌천)에 속합니다. 기호(5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 마을 경관관리지역에 속합니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(ㄱ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 해당 토지 사용·수익에 다소 영향을 미칠것 으로 판단됩니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(3) 토지의 의뢰목록상 지목은 답이나, 현황은 대부분 도로 및 구거로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건으로서, 벽 체: 판넬잇기 마감. 주기둥: H-Beam(400×200mm). 창 호: 샷시창호. 기호(ㄱ) 경량철골구조 강판지붕 단층 건입니다. 기호(ㄴ) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) 분뇨쓰레기처리시설(폐기물처리시설)로 이용중입니다. 기호(ㄱ) 창고로 이용중입니다. 기호(ㄴ) 기계실로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비 등 갖추어져 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(ㄴ) 구조, 규모, 이용상황 등을 고려컨대 종물 및 부합물의 성질로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다 (나) 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 삼동면 금송리 316 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 삼동면 금송리 316 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 남해군 삼동면 금송리 316-1 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 남해군 삼동면 금송리 316-2 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 남해군 삼동면 금송리 321 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

경상남도 남해군 삼동면 금송리 316 · 4518㎡

경상남도 남해군 삼동면 금송리 316 · 1동호 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 분뇨쓰레기처리시설(폐기물처리시설) 396㎡

경상남도 남해군 삼동면 금송리 316-1 · 251㎡

경상남도 남해군 삼동면 금송리 316-2 · 205㎡

경상남도 남해군 삼동면 금송리 321 · 704㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

진OOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

소유자

정OO

소유자

주OOOOOO

압류권자

남OO

압류권자

부OOOO

압류권자

북O(OOOOO)

압류권자

북OOOOO

압류권자

진OOOO

지상권자

하OOOOOOOO

채권자

하OOOOOOOO

채무자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경상남도 남해군 삼동면 금송리 316 · 잡종지 4518㎡
• 26-10-12 · 경상남도 남해군 삼동면 금송리 316 · 잡종지 4518㎡
• 26-10-12 · 경상남도 남해군 삼동면 금송리 316 · 1동호 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 분뇨쓰레기처리시설(폐기물처리시설) 396㎡
• 26-10-12 · 경상남도 남해군 삼동면 금송리 316 · 1동호 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 분뇨쓰레기처리시설(폐기물처리시설) 396㎡
• 26-10-12 · 경상남도 남해군 삼동면 금송리 316-1 · 답 251㎡
• 26-10-12 · 경상남도 남해군 삼동면 금송리 316-1 · 답 251㎡
• 26-10-12 · 경상남도 남해군 삼동면 금송리 316-2 · 답 205㎡
• 26-10-12 · 경상남도 남해군 삼동면 금송리 316-2 · 답 205㎡
• 26-10-12 · 경상남도 남해군 삼동면 금송리 321 · 답 704㎡
• 26-10-12 · 경상남도 남해군 삼동면 금송리 321 · 답 704㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 412m · 금송 · 603

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-12, 하동축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.11.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-11-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-12 · 하동축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5530만

매각비용

232만

배당 가능액

1억 5297만

소유자 잔여

1억 5297만

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