진주지원 2025타경949-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-18 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 25-12-24 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 2차 매각기일 · 최저가 6451만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

51.52㎡ (15.6평)

토지면적

344.03㎡ (104.1평)

제시외면적

10.80

보증금

645만 (최저가의 10%)

청구금액

3325만

담당계

1계 · 055-760-3356

도로명주소

스포츠로

건물 · 대지권

건물

51.52㎡ (15.6평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

남해읍 1056-6

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 남해군 남해읍 평리 소재 '남해소방서' 서측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 식당, 농경지 등으로서, 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상물건 1) : 등고평탄한 부정형의 평지로서, 전입니다. 대상물건 3) : 등고평탄한 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 1) : 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접하며, 남측으로 세로(가)의 도로와 각각 접합니다. 대상물건 3) : 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접하며, 북측으로 세로(가)의 도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건 1), 3) : 자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종제한 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역 <남해군 경관조례>, 하수처리구역(남해읍)<하수도법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 별지의 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'의 '그밖의 사항란'을 참조 바랍니다

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌등 마감, 창 호 : 샷시 이중창 구조입니다. 기호 2-1) 현황 '멸실' 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2) : 현황 주택으로 이용 중입니다. 기호 2-1) : 현황 멸실입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 하시기 바랍니다

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 별지의 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'의 '그밖의 사항란'을 참조 바랍니다'

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 남해읍 평리 1056-6 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 남해읍 평리 1056-6 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 남해군 남해읍 평리 1058-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

경상남도 남해군 남해읍 평리 1056-6 · 803.8㎡

경상남도 남해군 남해읍 평리 1056-6 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 66.96㎡ 부속 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 55.20㎡ [부속창고 : 2024.3.19. 건축물대장 말소로 멸실]

경상남도 남해군 남해읍 평리 1058-2 · 228.3㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

공유자

박OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OO

근저당권자

남OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경상남도 남해군 남해읍 평리 1056-6 · 전 803.8㎡
• 26-10-26 · 경상남도 남해군 남해읍 평리 1056-6 · 전 803.8㎡
• 26-10-26 · 경상남도 남해군 남해읍 평리 1056-6 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 66.96㎡ 부속 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 55.20㎡ [부속창고 : 2024.3.19. 건축물대장 말소로 멸실]
• 26-10-26 · 경상남도 남해군 남해읍 평리 1056-6 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 66.96㎡ 부속 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 55.20㎡ [부속창고 : 2024.3.19. 건축물대장 말소로 멸실]
• 26-10-26 · 경상남도 남해군 남해읍 평리 1058-2 · 대 228.3㎡
• 26-10-26 · 경상남도 남해군 남해읍 평리 1058-2 · 대 228.3㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 598m · 해양초등학교 · 초등학교
• 599m · 해양초등학교 · 초등학교
• 733m · 남해여자중학교 · 중학교
• 752m · 남해여자중학교 · 중학교
• 999m · 남해초등학교 · 초등학교
• 1008m · 경남도립남해대학
• 1018m · 남해초등학교 · 초등학교
• 1067m · 남해중학교 · 중학교
• 1073m · 남해중학교 · 중학교
• 1345m · 남해제일고등학교 · 고등학교

버스

• 113m · 평리마산 · 1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2001-09-11, 남해농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2001.09.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2001-09-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 01-09-11 · 남해농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6451만

매각비용

96만

배당 가능액

6354만

소유자 잔여

3203만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다