진주지원 2025타경995-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-23 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 3579만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3132.00㎡ (947.4평)

제시외면적

없음

보증금

4357만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2907만

담당계

3계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

삼동면 산373-9

당사자

채권자

산OOOOOOOO

채무자

문OO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1),(3) : 경상남도 산청군 단성면 운리 소재 "탑동마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농 경지, 임야 등이 소재하는 산간농촌지대임. 기호(4)∼(12) : 경상남도 남해군 삼동면 물건리 소재 "남해독일마을" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 펜션, 단독주택, 주거나지 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황 은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 토지로 현황 "주택부지"임. 기호(3) : 사다리형 토지로 현황 "주택 부속토지"임. 기호(4)∼(12) : 남하향 경사지대 내 부정형 토지로 현황 "택지예정지(공사 중단상태)"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 남동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음. 기호(3) : 지적도상 "맹지"임. 기호(4)∼(12) : 남측으로 현황 폭 약6m내외 포장도로에 접하고 있으며, 후첨 "지적개황도"와 같이 기호(5),(7)∼(10)토지의 일부 또는 전부가 내부도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동 강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역< 도로법>, 역사문화환경보존지역(산청 단속사지 동 서 삼층석탑에 따른 문화재보전영향 검토대 상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장 설립승인지역(공장설립승인지역1호)<수도법>임. 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동 강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(산청 단 속사지 동 서 삼층석탑에 따른 문화재보전영향 검토대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관 한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)< 수도법>임. 기호(4) : 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(집중개 발형)임. 기호(5),(8)∼(10) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 역사문화환경보존 지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관 리구역(집중개발형)임. 기호(6),(7),(11),(12) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 역사문화 환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(집중 개발형)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- 기호(1)지상에 후첨 "지적개황도"와 "사진용지"와 같이 제시외구축물(수영장,비닐하우스,토굴저장고) 소재하고 있음. - 기호(1)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 제시외관정 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(4)∼(12)토지의 공부상 지목은 "임야,전,묘지"이나, 현황 "택지후보지"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : - 기호(1)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 이동가능한 컨테이너, 비닐하우스(골조) 등이 소재하고 있음. - 기호(6),(11),(12)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 적치물 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 경량철골구조 기와지붕(현황 "기와형 강판지붕") 단층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌쌓기, 황토미장마감. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : "단독주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 산청군 단성면 운리 323 · 토지
• 목록 10 · 경상남도 남해군 삼동면 동천리 811-26 · 토지
• 목록 11 · 경상남도 남해군 삼동면 동천리 811-29 · 토지
• 목록 12 · 경상남도 남해군 삼동면 동천리 811-30 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 산청군 단성면 운리 323 주1동 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 산청군 단성면 운리 323-10 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 남해군 삼동면 동천리 산373-9 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 남해군 삼동면 동천리 산373-11 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 남해군 삼동면 동천리 811-2 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 남해군 삼동면 동천리 811-6 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 남해군 삼동면 동천리 811-18 · 토지
• 목록 9 · 경상남도 남해군 삼동면 동천리 811-24 · 토지

현황조사

조사

1회

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경상남도 산청군 단성면 운리 323 · 860㎡

경상남도 산청군 단성면 운리 323 · 경량철골구조 기와지붕 단층 단독주택 84.38㎡

경상남도 산청군 단성면 운리 323-10 · 23㎡

경상남도 남해군 삼동면 동천리 산373-9 · 64㎡

경상남도 남해군 삼동면 동천리 산373-11 · 224㎡

경상남도 남해군 삼동면 동천리 811-2 · 1127㎡

경상남도 남해군 삼동면 동천리 811-6 · 708㎡

경상남도 남해군 삼동면 동천리 811-18 · 220㎡

경상남도 남해군 삼동면 동천리 811-24 · 30㎡

경상남도 남해군 삼동면 동천리 811-26 · 90㎡

경상남도 남해군 삼동면 동천리 811-29 · 569㎡

경상남도 남해군 삼동면 동천리 811-30 · 100㎡

부동산표시목록

가등기권자

강OO

가압류권자

산OOOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OO

교부권자

산OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

산OOOOOOOO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

소유자

박OO

압류권자

산OO

압류권자

진OOOO

지상권자

산OOOOOOOO

채권자

산OOOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상남도 남해군 삼동면 동천리 산373-9 · 임야 64㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 삼동면 동천리 811-26 · 전 90㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 삼동면 동천리 811-29 · 전 569㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 삼동면 동천리 811-30 · 전 100㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 삼동면 동천리 산373-11 · 임야 224㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 삼동면 동천리 811-2 · 전 1127㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 삼동면 동천리 811-6 · 전 708㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 삼동면 동천리 811-6 · 전 708㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 삼동면 동천리 산373-11 · 임야 224㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 삼동면 동천리 산373-11 · 임야 224㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 삼동면 동천리 811-2 · 전 1127㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 삼동면 동천리 811-2 · 전 1127㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 삼동면 동천리 811-6 · 전 708㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 삼동면 동천리 811-6 · 전 708㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 삼동면 동천리 811-18 · 전 220㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 삼동면 동천리 811-18 · 전 220㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 삼동면 동천리 811-24 · 묘지 30㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 삼동면 동천리 811-24 · 묘지 30㎡

주변

학군

• 698m · 물건중학교 · 중학교
• 1306m · 삼동초등학교 · 초등학교

버스

• 278m · 내동천 · 030, 601, 602, 603

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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