진주지원 2025타경1002-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 8149만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1617.00㎡ (489.1평)

제시외면적

없음

보증금

814만 (최저가의 10%)

청구금액

6152만

담당계

5계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

전

대지권

서면 1045

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자

유OO 외 1

소유자

유OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 서면 정포리 소재 '정포회관' 남서측 인근에 기호(1~3), 북서측 근거리에 기호(4~8)이 각각 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1~3) : 사다리형에 가까운 토지로서, 대체로 평탄하며, 답으로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 토지로서, 완경사지 내지 급경사지 등이며, 휴경전 상태임. 기호(5) : 부정형의 토지로서, 대체로 완경사지이며, 휴경전 상태임. 기호(6) : 부정형의 토지로서, 대체로 완경사지 등이며, 휴경전(죽림) 상태임. 기호(7) : 부정형의 토지로서, 완경사지 내지 급경사지 등이며, 휴경전(죽림) 상태임. 기호(8) : 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 일부는 인접 토지(정포리 1065(대)) 일부와 경계 구분없이 일단의 주거용 부지로 이용되고 있으며, 일부는 ‘전상태’임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1~3,5~8) : 지적도상 맹지임. 기호(4) : 북측으로 노폭 3 미터 내외의 진입로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 농업진흥구역<농지법>. 기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 농업진흥구역<농지법>. 기호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>. 기호(5~7) : 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>. 기호(8) : 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1) 기호(8) 일부 및 인접 토지(정포리 1065(대)) 일부에 걸쳐 공부상 동일인 소유로 등재된 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)과 그 종물·부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄷ)이 소재하며, 제시외건물의 정확한 위치, 경계 등은 측량을 요함. 2) 기호(8) 지상에 제시외수목 기호(ㄹ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(8)의 귀 제시목록 및 공부상 지목은 ‘답’이나, 현황 ‘주거기타 등’으로 일부는 인접 토지(정포리 1065(대)) 일부와 경계 구분없이 일단의 주거용 부지로 이용되고 있으며, 일부는 ‘전상태’임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 서면 정포리 710 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 서면 정포리 711-1 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 남해군 서면 정포리 711-2 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 남해군 서면 정포리 1036 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 남해군 서면 정포리 1045 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 남해군 서면 정포리 1057 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 남해군 서면 정포리 1057-3 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 남해군 서면 정포리 1059-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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점유

0

경상남도 남해군 서면 정포리 710 · 1283㎡

경상남도 남해군 서면 정포리 711-1 · 618㎡

경상남도 남해군 서면 정포리 711-2 · 681㎡

경상남도 남해군 서면 정포리 1036 · 417㎡

경상남도 남해군 서면 정포리 1045 · 1617㎡

경상남도 남해군 서면 정포리 1057 · 113㎡

경상남도 남해군 서면 정포리 1057-3 · 550㎡

경상남도 남해군 서면 정포리 1059-3 · 307㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

근저당권자

새OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

류OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 남해군 서면 정포리 1045 · 전 1617㎡
• 26-11-09 · 경상남도 남해군 서면 정포리 1045 · 1617㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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