진주지원 2025타경1017-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-06 · 경매접수
2. 25-11-07 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 5차 매각기일 · 최저가 2269만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

111.18㎡ (33.6평)

토지면적

304.01㎡ (92.0평)

제시외면적

34.35

보증금

226만 (최저가의 10%)

청구금액

3049만

담당계

3계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

111.18㎡ (33.6평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

서면 1059-1

호

단층

당사자

채권자

남OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 남면 남상리 소재 중리회관 남서측에 위치하는 토지로서, 주위는 지방도주변 농어가주택, 주유소, 농경지 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 주변의 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1, 2 : 평지의 부정형 토지로 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측에 지방도 및 노폭 약 6미터 내외의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 도로구역(2024-04-18)(지방도1024)<도로법> 기호 2 : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 도로구역(2024-04-18)(지방도1024)<도로법> 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: - 2) 기타: - '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 3 : 벽돌조적조 슬래브지붕 단층건으로 외벽 : 치장벽돌조, 몰탈위 페인팅 등 지붕 : 슬래브지붕 창호 : 샤시창 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 3 : 단독주택으로 이용 중임. (현황 조사시 이해관계인 부재로 이용상황은 관련공부, 외부관찰, 탐문 등을 종합고려하였음)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-기호 ㄱ 내지 ㄷ이 소재하며 제시외 건물의 구조, 규모 및 이용상태 등을 고려시 토지에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 서면 남상리 1059-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 서면 남상리 1060-5 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 남해군 서면 남상리 1059-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

경상남도 남해군 서면 남상리 1059-1 · 263.1㎡

경상남도 남해군 서면 남상리 1060-5 · 49.5㎡

경상남도 남해군 서면 남상리 1059-1 · 벽돌조적조 슬래브지붕 단층주택 76.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

공유자

새OOOOOOOO

교부권자

남OO

근저당권자

남OOOOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

임차인

이OO

점유자

이OO

채권자

남OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경상남도 남해군 서면 남상리 1059-1 · 대 263.1㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 서면 남상리 1059-1 · 대 263.1㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 서면 남상리 1060-5 · 대 49.5㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 서면 남상리 1060-5 · 대 49.5㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 서면 남상리 1059-1 · 벽돌조적조 슬래브지붕 단층주택 76.83㎡
• 26-10-19 · 경상남도 남해군 서면 남상리 1059-1 · 벽돌조적조 슬래브지붕 단층주택 76.83㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 76m · 중리 · 101, 102
• 250m · 남상 · 101, 102
• 342m · 중리 · 101, 102

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-16, 남해군수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-16 · 남해군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2269만

매각비용

34만

배당 가능액

2235만

소유자 잔여

815만

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