진주지원 2025타경1035-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-14 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 3686만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

116.00㎡ (35.1평)

토지면적

370.00㎡ (111.9평)

제시외면적

53.19

보증금

368만 (최저가의 10%)

청구금액

2261만

담당계

5계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

116.00㎡ (35.1평) · 목조 · 단독주택

대지권

서면 1065

당사자

채권자

새OOOOOOOO

채무자

유OO 외 1

소유자

유OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 경상남도 남해군 서면 정포리 소재 '정포회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 해안취락 및 해안농경지대 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

소형차량 진입은 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 평지로, 현황 단독주택부지 및 일부 주거나지(전)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 본건 토지 일부가 노폭 약 3미터 내외의 현황 '도로'로 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임, 2)기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 목조 함석지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1972 증축) 외벽 : 블럭위 몰탈마감 및 적벽돌 쌓기 내벽 : 벽지 등 마감 바닥 : 장판 등 마감 창호 : 샤시창호임. 기호(2) 목조 함석지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1955.3.1) 벽체 : 블럭마감 및 몰탈마감

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택 및 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 급배수시설 및 위생설비, 난방시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적도' 및 '건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ)~(ㄷ) 소재함. (ㄱ)조적조 슬래브지붕 단층(주택) : 약 14.6㎡ (ㄴ)블럭조 함석지붕 단층(가추) : 약 23.09㎡ (ㄷ)블럭조 스레트지붕 단층(창고) : 15.5㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

의뢰목록상 기호(2) 건물의 구조와 용도 및 면적이 '목조 함석지붕 농어가주택 39.67㎡'와 '목조 함석지붕 농어가주택 23.14㎡이나, 현황 '블록보강 농어가주택 52㎡'와 '블럭보강 창고 38㎡'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 서면 정포리 1065 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 서면 정포리 1065 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상남도 남해군 서면 정포리 1065 · 370㎡

경상남도 남해군 서면 정포리 1065 · 1동호 목조 함석지붕 농어가주택 39.67㎡ 목조 함석지붕 농어가주택 23.14㎡

부동산표시목록

가압류권자

새OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

동OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

채권자

새OOOOOOOO

채무자겸소유자

류OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경상남도 남해군 서면 정포리 1065 · 대 370㎡
• 26-11-09 · 경상남도 남해군 서면 정포리 1065 · 대 370㎡
• 26-11-09 · 경상남도 남해군 서면 정포리 1065 · 1동호 목조 함석지붕 농어가주택 39.67㎡ 목조 함석지붕 농어가주택 23.14㎡
• 26-11-09 · 경상남도 남해군 서면 정포리 1065 · 1동호 목조 함석지붕 농어가주택 39.67㎡ 목조 함석지붕 농어가주택 23.14㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-03-31, 새남해농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2025.03.31 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-03-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-03-31 · 새남해농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3686만

매각비용

55만

배당 가능액

3631만

소유자 잔여

3631만

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