진주지원 2025타경30174-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-10 · 경매개시결정
3. 25-03-31 · 배당요구종기
4. 26-03-23 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 5224만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

651.00㎡ (196.9평)

토지면적

1275.00㎡ (385.7평)

제시외면적

564.00

보증금

4522만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7268만

담당계

3계 · 055-760-3356

도로명주소

망운로21번가길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 651.00㎡ (196.9평) · 경량철골구조 · 대지

대지권

남해읍 363-19

호

단층

당사자

채권자

진OOOOOOOO

채무자

강OO 외 1

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 남해읍 서변리 소재 ""남해여자중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트, 주택, 상가, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 평지로 상업용건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 왕복2차선 아스팔트도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2023-01-10)(접합), 소하천(저촉) 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 소하천구역(아산천)<소하천정비법>, 하수처리구역 (남해읍)<하수도법> 중점경관관리구역(집중개발형)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외구축물 기호(ㄱ~ㄷ) 이 소재하며, 제시외구축물 기호(ㄷ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지 의 사용,수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 경량철골구조 기타지붕 단층건으로 (사용승인일자:2018.04.05) 외벽 : 샌드위치판넬잇기 마감 등. 내벽 : 타일 및 벽지, 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 기호(3) 경량철골구조 기타지붕 단층건으로 (사용승인일자:2018.04.05) 외벽 : 샌드위치 판넬잇기 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 자동차관련시설(셀프빨래방, 사무실, 회장실 등) 기호(3) : 자동차관련시설(창고 및 기계실 등)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2) 에 위생설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외구축물 기호(ㄱ~ㄷ) 이 소재하며, 제시외구축물 기호(ㄱ,ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지 의 사용,수익에 영향이 미미할 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 남해읍 서변리 363 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 남해읍 망운로21번가길 24-19 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 남해군 남해읍 망운로21번가길 24-19 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

경상남도 남해군 남해읍 서변리 363 · 1275㎡

경상남도 남해군 남해읍 서변리 363 1동호

경상남도 남해군 남해읍 서변리 363 2동호

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

진OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

진OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

남OO

채권자

진OOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

강OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 경상남도 남해군 남해읍 서변리 363 · 대 1275㎡
• 26-03-23 · 경상남도 남해군 남해읍 망운로21번가길 24-19 · 1동호 경량철골구조 기타지붕 단층 자동차관련시설 66㎡
• 26-03-23 · 경상남도 남해군 남해읍 망운로21번가길 24-19 · 2동호 경량철골구조 기타지붕 단층 자동차관련시설 21㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 77m · 남해여자중학교 · 중학교
• 98m · 남해여자중학교 · 중학교
• 564m · 남해초등학교 · 초등학교
• 580m · 남해초등학교 · 초등학교
• 676m · 해양초등학교 · 초등학교
• 691m · 해양초등학교 · 초등학교
• 891m · 남해중학교 · 중학교
• 892m · 남해중학교 · 중학교
• 918m · 경남도립남해대학
• 1273m · 남해제일고등학교 · 고등학교

버스

• 55m · 남해여중 · 1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-18, 진주축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-18 · 진주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 5224만

매각비용

678만

배당 가능액

4억 4545만

소유자 잔여

1억 1708만

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