진주지원 2025타경30549-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-23 · 경매접수
2. 25-01-31 · 경매개시결정
3. 25-04-30 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 7차 매각기일 · 최저가 8985만 (18%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

708.54㎡ (214.3평)

토지면적

1895.00㎡ (573.2평)

제시외면적

32.50

보증금

898만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4128만

담당계

2계 · 055-760-3356

도로명주소

고실로295번길

건물 · 대지권

건물

708.54㎡ (214.3평) · 일반철골구조 · 동물및식물관련시설

대지권

서면 179-3

호

2층,1층

당사자

채권자

새OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1은 경상남도 남해군 서면 대정리에 소재하는 대정마을회관 남동측 원거리에 위치하는 토지로서, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

주변의 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지의 부정형 토지로 현황 버섯재배사 건부지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례> 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: - 2) 기타: - '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2 : 일반철골구조 기타지붕 2층 건으로서 벽체 : 샌드위치판넬잇기 바닥 : 하드너 마감 등 창호 : 샤시창 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2 : 버섯재배사 및 관리사(2층)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-지상에 제시외 건물 기호 ㄱ(창고 등)이 있으며, 건물의 구조, 규모, 이용상황 등을 고려시 토지의 사용 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 서면 대정리 179-3 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 서면 고실로295번길 13 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상남도 남해군 서면 대정리 179-3 · 1895㎡

경상남도 남해군 서면 대정리 179-3 1동호

부동산표시목록

가압류권자

새OOOOOOOO

채권자

새OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 경상남도 남해군 서면 대정리 179-3 · 1895㎡
• 26-10-12 · 경상남도 남해군 서면 대정리 179-3 · 1895㎡
• 26-10-12 · 경상남도 남해군 서면 고실로295번길 13 · 1동호 일반철골구조 기타지붕 2층 작물재배사(버섯) 1층 576.04㎡ 2층 100㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 120m · 동정마을 · 020, 060, 407, 408
• 263m · 동정 · 060, 407, 408

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-07, 새남해농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-07 · 새남해농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8985만

매각비용

134만

배당 가능액

8850만

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