진주지원 2025타경30587-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-24 · 경매접수
2. 25-02-06 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-04-27 · 5차 매각기일 · 최저가 9984만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

76.50㎡ (23.1평)

건물면적

54.47㎡ (16.5평)

토지면적

76.50㎡ (23.1평)

제시외면적

없음

보증금

998만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

2계 · 055-760-3356

도로명주소

무림로

건물 · 대지권

건물

54.47㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

이동면 1160-4 · 계획관리지역 · 76.50㎡ (23.1평)

호

4층

당사자

채권자

서OO

채무자

미OOOOOOO

소유자

미OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 남해군 이동면 무림리에 위치하며 주위는 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물 까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 401호 및 402호로 외 벽: 스톤코트 마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 4~5m 내외의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2024-05-01)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2024-05-01)<교육환경 보호에 관한 법률 >,마을경관관리지역<남해군 경관 조례>,하수처리구역(이동면)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 이동면 무림리 1160-4 1동 4층401호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 남해군 이동면 무림리 1160-4 1동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상남도 남해군 이동면 무림리 1160-4 4층401호 · 철근콘크리트구조 54.4652㎡

경상남도 남해군 이동면 무림리 1160-4 4층402호 · 철근콘크리트구조 54.4652㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OO OOOOO

압류권자

남OO

압류권자

창OO OOOOO

전세권자

서OO

채권자

서OO

채무자겸소유자

미OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-27 · 경상남도 남해군 이동면 무림리 1160-4 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 21.54㎡ 2층 139.89㎡ 3층 139.89㎡ 4층 139.89㎡ 철근콘크리트구조 54.4652㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 104m · 남해고등학교 · 고등학교
• 109m · 이동초등학교 · 초등학교
• 169m · 남해이동중학교 · 중학교

버스

• 206m · 이동 · 030, 040, 401, 402, 403, 404, 500, 501, 502, 503, 504, 601, 602, 603, 700, 701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-11-11, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 31,657,600원 (낙찰가 99,840,000원 기준 · 배당 98,342,400원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-11-11

배당

입찰가 (최저가)

9984만

매각비용

149만

배당 가능액

9834만

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