진주지원 2025타경30621-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-14 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 1차 매각기일 · 최저가 6948만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

94.41㎡ (28.6평)

토지면적

163.20㎡ (49.4평)

제시외면적

없음

보증금

694만 (최저가의 10%)

청구금액

1400만

담당계

2계 · 055-760-3356

도로명주소

선소로165번길

건물 · 대지권

건물

94.41㎡ (28.6평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

남해읍 176 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 남해읍 선소리 소재 '선소마을' 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 전·답 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 약 2미터 내외 폭의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨 의관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300미터)<경상남도 문화재보호 조례>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(남해읍)<하수도법>.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-1 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽: 벽돌 쌓기, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 구조임. 일련번호 2-2 시멘트 블록조 슬래지붕 단층 건물로서, 외 벽: 벽돌 쌓기, 내 벽: 몰탈위 페인팅.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2-1: 주택으로 이용중임. 일련번호 2-2: 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2-1: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물의 소재지는 등기사항전부증명서상 선소리 176,177로 등재되어 있으나, 현황은 일반건축물대장과 같이 선소리 177 지상에 소재하는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 177 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 176 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상남도 남해군 남해읍 선소리 177 · 163.2㎡

경상남도 남해군 남해읍 선소리 176 · 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 85.1㎡ 부속건물 블록조 슬래브지붕 단층창고 9.31㎡

부동산표시목록

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 177 · 대 163.2㎡
• 26-03-16 · 경상남도 남해군 남해읍 선소리 176 · 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 85.1㎡ 부속건물 블록조 슬래브지붕 단층창고 9.31㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1463m · 남해제일고등학교 · 고등학교

버스

• 146m · 선소 · 1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-17, 이은미)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-17 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

6948만

매각비용

104만

배당 가능액

6844만

소유자 잔여

6844만

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