진주지원 2025타경30650-1 청암불루스톤

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-05-20 · 배당요구종기
4. 26-05-04 · 3차 매각기일 · 최저가 7448만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.38㎡ (17.7평)

건물면적

71.14㎡ (21.5평)

토지면적

58.38㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

744만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2358만

담당계

3계 · 055-760-3356

도로명주소

화전로122번길

건물 · 대지권

건물

청암불루스톤 · 71.14㎡ (21.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

남해읍 463-7 · 제2종일반주거지역 · 58.38㎡ (17.7평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 남해읍 북변리 소재 '남해제일고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 4층 402호로서, 외 벽 : 화강석 붙임, 스톤코트 마감, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택 용도로서, 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지의 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 진입로와 연계된 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(남해읍)<하수도법>, 중점경관관리구역(집중개발형).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 남해읍 북변리 463-7 청암불루스톤 비이동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경상남도 남해군 남해읍 북변리 463-7 비이동 4층402호 · 철근콘크리트구조 71.14㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OO

근저당권자

한OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-04 · 경상남도 남해군 남해읍 북변리 463-7 청암불루스톤 비이동 4층402호 · 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 5층 제1종근린생활시설 및 공동주택 1층 50.61㎡ (제1종근린생활시설-소매점) 1층 18.57㎡ (공동주택-계단실 및 엘리베이터홀) 2층 163.43㎡ (공동주택) 3층 163.43㎡ (공동주택) 4층 163.43㎡ (공동주택) 5층 163.43㎡ (공동주택) 철근콘크리트구조 71.14㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 587m · 남해제일고등학교 · 고등학교
• 591m · 남해중학교 · 중학교
• 598m · 남해중학교 · 중학교
• 702m · 경남도립남해대학
• 745m · 남해초등학교 · 초등학교
• 761m · 남해초등학교 · 초등학교
• 1080m · 해양초등학교 · 초등학교
• 1086m · 해양초등학교 · 초등학교
• 1269m · 남해여자중학교 · 중학교
• 1287m · 남해여자중학교 · 중학교

버스

• 224m · 남해공용터미널(시점) · 010, 011, 012, 013, 014, 015, 020, 030, 040, 050, 060, 1, 101, 102, 201, 202, 203, 204, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 500, 501, 502, 503, 504, 601, 602, 603, 700, 701
• 291m · 남해공용터미널(종점) · 010, 011, 012, 013, 014, 015, 020, 030, 040, 050, 060, 1, 101, 102, 201, 202, 203, 204, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 500, 501, 502, 503, 504, 601, 602, 603, 700, 701
• 362m · 남해병원 · 010, 011, 012, 013, 014, 015, 050, 1, 102, 201, 202, 203, 204, 301, 302, 303, 304, 305, 306
• 392m · 유림오거리 · 010, 011, 012, 014, 030, 040, 050, 060, 1, 101, 102, 201, 202, 203, 204, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 500, 501, 502, 503, 504, 601, 602, 603, 700, 701
• 412m · 남해병원앞 · 010, 011, 012, 013, 015, 050, 1, 101, 201, 202, 203, 301, 302, 303, 304, 305, 306

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-05-13, 남해신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-05-13 · 남해신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7448만

매각비용

111만

배당 가능액

7336만

소유자 잔여

7336만

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