진주지원 2025타경30687-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 6차 매각기일 · 최저가 518만 (17%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

585.00㎡ (177.0평)

제시외면적

없음

보증금

51만 (최저가의 10%)

청구금액

3050만

담당계

3계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

전

대지권

삼동면 183 · 생산관리지역

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 삼동면 봉화리 소재 '봉화삼거리' 북동측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 완경사지대 내 일부 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 전으로 이용중임. 기호(3) : 대체로 평탄하나, 일부 경사지 등인 부정형의 토지로서, 주거용 부지 등으로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 토지로서, 진입로 등으로 이용중임. 기호(6) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2,6) : 공히 지적도상 맹지임. 기호(3) : 지적도상 맹지이나, 인접 및 인근토지(봉화리 207(답), 208(전))과 기호(5)의 일부를 통해 접근 가능한 상태임. 기호(5) : 본건 일부가 기호(3)으로 진입하기 위한 진입로 중 일부임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>. 기호(3,5) : 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>. 기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1,2,3,6) 지상에 소유관계가 불분명한 제시외수목 기호(ㄴ~ㅁ)가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(4) 목조 및 조적조 강판지붕 단층건으로서, 외벽 : 판넬, 페인팅 마감 등 내벽 : 목재 마감 등 창호 : 목재 및 샷시 이중창호 등. 기호(4-1) 블록조 및 목조 판넬 및 강판지붕 단층건으로서, 외벽 : 페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈 마감 등 창호 : 목재창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(4) : 주택. 기호(4-1) : 창고 등.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(4) : 난방설비 등 되어 있으며, 위생 및 급·배수설비 등 되어 있는 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 기호(4,4-1)의 귀 제시목록상 구조, 용도 및 면적은 기호(4)(구조: 목조 스레트지붕, 면적: 36.36㎡), 기호(4-1)(구조: 시멘트블록조 스레트지붕, 용도: 공장 및 창고, 면적: 16.53㎡)이나, 현황 기호(4)(구조: 목조 및 조적조 강판지붕, 면적: 43.2㎡), 기호(4-1)(구조: 블록조 및 목조 판넬 및 강판지붕, 용도: 창고 등, 면적: 51.8㎡)으로서, 평가목적 등을 고려하여 실측사정면적으로 평가하되, 일반건축물대장상 1957.03.01일(기호(4)), 1978.00.00일(기호(4-1))이 사용승인(증축)일인 건물로서, 현상 및 관리상태, 수선 및 보수의 정도 등을 종합 참작하여 관찰감가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. 2) 기호(4,4-1)의 귀 제시목록상 소유자는 ‘김남연’이나, 일반건축물대장상 ‘서윤복’임. 3) 기호(4)의 귀 제시목록상 소재지번은 ‘봉화리 205’이나, 현황 일부는 ‘봉화리 204(대)’에 걸쳐 소재하는 것으로 판단되며, 정확한 위치, 경계 등은 측량을 요하는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 삼동면 봉화리 183 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 삼동면 봉화리 188 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 남해군 삼동면 봉화리 205 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 남해군 삼동면 봉화리 205 · 건물
• 목록 5 · 경상남도 남해군 삼동면 봉화리 208-1 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 남해군 삼동면 봉화리 산24-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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경상남도 남해군 삼동면 봉화리 183 · 585㎡

경상남도 남해군 삼동면 봉화리 188 · 301㎡

경상남도 남해군 삼동면 봉화리 205 · 486㎡

경상남도 남해군 삼동면 봉화리 205 · 목조 스레트지붕 단층주택 36.36㎡ 부속건물 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 공장 및 창고 16.53㎡

경상남도 남해군 삼동면 봉화리 208-1 · 84㎡

경상남도 남해군 삼동면 봉화리 산24-2 · 822㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

남OO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 경상남도 남해군 삼동면 봉화리 183 · 585㎡
• 26-09-07 · 경상남도 남해군 삼동면 봉화리 183 · 585㎡

주변

학군

• 830m · 삼동초등학교 · 초등학교

버스

• 354m · 화암 · 030
• 379m · 봉화마을앞 · 030

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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