진주지원 2025타경30688-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-05-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 170만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

220.58㎡ (66.7평)

토지면적

568.00㎡ (171.8평)

제시외면적

29.90

보증금

1017만 (최저가의 10%)

청구금액

9102만

담당계

4계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

220.58㎡ (66.7평) · 철근콘크리트구조,경량철골구조 · 단독주택

대지권

서면 179 · 보전관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 서면 대정리 소재 '둔전마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 축사, 순수임야 등으로 형성된 순수농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형차량 출입가능하며, 면 소재지 외곽에 위치하여 관내 대중교통 사정은 보통정도임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

동하향 완경사지내의 부정형의 토지들로서 기호(1)주택부지, 기호(3)은 '도로'로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 약 3~4m 정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3) 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을 경관관리지역<남해군 경관 조례>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 기타지붕 2층건으로서, 사용승인일: 2020.05.28. 외벽: 1층은 스톤코트마감, 2층은 사이딩패널마감, 내벽: 1층 모르트르마감, 2층은 벽지 및 타일마감 등 창호: 새시창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) 1층은 창고, 2층은 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 2층은 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 기호(ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음,

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 서면 대정리 179 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 서면 대정리 179 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 남해군 서면 대정리 179-4 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

경상남도 남해군 서면 대정리 179 · 545㎡

경상남도 남해군 서면 대정리 179 · 1동호 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 90.78㎡ 2층 99.9 ㎡

경상남도 남해군 서면 대정리 179-4 · 23㎡

부동산표시목록

가압류권자

새OOOOOOOO

교부권자

남OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

배당요구권자

새OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-18 · 경상남도 남해군 서면 대정리 179 · 대 545㎡
• 26-05-18 · 경상남도 남해군 서면 대정리 179 · 1동호 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 90.78㎡ 2층 99.9 ㎡
• 26-05-18 · 경상남도 남해군 서면 대정리 179-4 · 도로 23㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 86m · 동정마을 · 020, 060, 407, 408
• 314m · 동정 · 060, 407, 408

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-08, 새남해농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-08 · 새남해농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 170만

매각비용

152만

배당 가능액

1억 17만

소유자 잔여

3188만

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