진주지원 2025타경30724-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 4차 매각기일 · 최저가 3463만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

67.32㎡ (20.4평)

토지면적

198.00㎡ (59.9평)

제시외면적

없음

보증금

346만 (최저가의 10%)

청구금액

2901만

담당계

5계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

67.32㎡ (20.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

남해읍 585-7 · 준주거지역

호

단층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

이OO(O OOOO OOO)

소유자

이OO(O OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 남해군 남해읍 아산리 소재 남해병원 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어져 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

인근까지 차량 접근 가능하고, 대중교통 사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

중·급경지세 내 부정형의 토지로서, 단독주택으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 동측 및 서측 일부를 폭 약 1.5m내외의 골목도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한), 역사문화환경보존지역(300 미터), 마을경관관리지역, 하수처리구역(남해읍), 중점경관관리구역(집중개발형)에 속합니 다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

세멘트 벽돌조 스라브지붕 단층 건으로서, 외벽: 화강석 붙임 및 벽돌치장, 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 샷시 및 목재 이중창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 난방설비 등 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본 건물의 의뢰목록상 면적은 67.32㎡이나, 실측사정 면적은 약 95.2㎡입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 남해읍 북변리 585-7 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 남해읍 북변리 585-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경상남도 남해군 남해읍 북변리 585-7 · 198㎡

경상남도 남해군 남해읍 북변리 585-7 · 세멘트 벽돌조 스라브지붕 단층주택 67.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

남OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

진OOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO(O OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 경상남도 남해군 남해읍 북변리 585-7 · 대 198㎡
• 26-07-13 · 경상남도 남해군 남해읍 북변리 585-7 · 세멘트 벽돌조 스라브지붕 단층주택 67.32㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 558m · 남해초등학교 · 초등학교
• 577m · 남해초등학교 · 초등학교
• 648m · 남해중학교 · 중학교
• 656m · 남해중학교 · 중학교
• 787m · 경남도립남해대학
• 833m · 남해제일고등학교 · 고등학교
• 1042m · 남해여자중학교 · 중학교
• 1062m · 남해여자중학교 · 중학교
• 1071m · 해양초등학교 · 초등학교
• 1082m · 해양초등학교 · 초등학교

버스

• 178m · 유림오거리 · 010, 011, 012, 014, 030, 040, 050, 060, 1, 101, 102, 201, 202, 203, 204, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 500, 501, 502, 503, 504, 601, 602, 603, 700, 701
• 223m · 남해병원 · 010, 011, 012, 013, 014, 015, 050, 1, 102, 201, 202, 203, 204, 301, 302, 303, 304, 305, 306
• 273m · 남해병원앞 · 010, 011, 012, 013, 015, 050, 1, 101, 201, 202, 203, 301, 302, 303, 304, 305, 306
• 330m · 남해전통시장 · 011, 012, 013, 014, 015, 030, 040, 060, 1, 101, 102, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 500, 501, 502, 503, 504, 601, 602, 603, 700, 701
• 432m · 남해공용터미널(시점) · 010, 011, 012, 013, 014, 015, 020, 030, 040, 050, 060, 1, 101, 102, 201, 202, 203, 204, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 500, 501, 502, 503, 504, 601, 602, 603, 700, 701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-15, 새남해농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.03.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-03-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-15 · 새남해농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3463만

매각비용

51만

배당 가능액

3411만

소유자 잔여

2310만

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