진주지원 2025타경30808-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-04-23 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-12-14 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3424만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

14985.00㎡ (4532.9평)

제시외면적

없음

보증금

2342만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9544만

담당계

5계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

남면 603-65 · 계획관리지역

당사자

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

남OO

소유자

명OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-14 (D-46) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 남해군 남면 석교리, 대성그룹남해연수원 북측과 북서측 약70에서 200미터 지점으로 분포되어 위치하고 있으며, 부근은 전` 답 등 농경지 임야, 군데군데 펜션 등으로 형성되어 있는 지방도주변의 농경지대로 제반주위환경은 보통 시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 승용차 등 접근이 가능하고, 남면로가 서측으로 접면하고 있으나 관내버스 정류장까지 거리, 버스의 운행비도 등을 참작할 때 대중교통사정은 대체로 보통이하인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1-3이 상호 접면하고 있으며, 기호1은 부정형의 토지임야로서 지상에는 소나무, 참나무, 기타 활잡목 등 자연생 수목 등이 생장하고 있으며, 기호2는 부정형의 농경지[전]로 현재는 고사리 등이 식재되어 있는 상태이고, 기호3은 부정형의 농경지[전]로 보통작물을 재배하다가 현재는 휴경중으로 잡초가 무성하게 자라고 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1-3을 일단으로 하여 서측으로 남면로[지방도]와 접하고 있으나 지반이 높아 영농기계 등의 직접적인 진출입에는 다소 애로가 있을 것으로 보임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,해안경관 관리지역<남해군 경관 조례>,접도구역<도로법>,준보전산지<산지관리법 기호2, 3은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호1 지상에 소나무, 참나무, 기타 활잡목 등 자연생 수목이 생장하고 있어 임지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1, 임대관계 등에 대한 의견 본건은 3필지가 전부 토지로서 이해관계인 부재로 임대관계 확인은 하지 못했으므로 업무집행시 재확인이 요망됨. 2, 접도구역에 대한 평가의견 본건 기호1-3은 `토지이용계획확인서'상 일부가 접도구역<도로법>에 저촉되고 있어 이런 상황을 감안하여 평가하였으므로 업무집행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 남면 석교리 603-65 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 남면 석교리 616-3 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 남해군 남면 석교리 617-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

경상남도 남해군 남면 석교리 603-65 · 13741㎡

경상남도 남해군 남면 석교리 616-3 · 884㎡

경상남도 남해군 남면 석교리 617-1 · 360㎡

부동산표시목록

가등기권자

박OO

가등기권자

주OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

남OO

근저당권자

진OOOOOOOOO

소유자

명OO

압류권자

남OO

지상권자

진OOOOOOOOO

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

남OO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 경상남도 남해군 남면 석교리 603-65 · 임야 13741㎡
• 26-07-13 · 경상남도 남해군 남면 석교리 616-3 · 전 884㎡
• 26-07-13 · 경상남도 남해군 남면 석교리 617-1 · 전 360㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 366m · 숙호 · 403, 406, 408

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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