경매 · 잡종지
진주지원 2025타경30860-1
경상남도 남해군 남면 당항리 573-7
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 잡종지
- 소재지
- 경상남도 남해군 남면 당항리 573-7
- 감정가
- 6억 3106만
- 최저가
- 3억 922만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 1650.89㎡ (499.4평) · 토지 2369.00㎡ (716.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 43만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 922만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1650.89㎡ (499.4평)
- 토지면적
- 2369.00㎡ (716.6평)
- 제시외면적
- 524.50
- 보증금
- 3092만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억
- 담당계
- 6계 · 055-760-3356
건물 · 대지권
- 건물
- 1650.89㎡ (499.4평) · 철근콘크리트,블럭조,철근콘크리트조,경량철골조,경량철골구조 · 잡종지
- 대지권
- 남면 573-11
- 호
- 2층,1층,단층
당사자
- 채권자
- 교OOOO
- 채무자
- 영OOO OOOOOOO OOOOO OOO OOO
- 소유자
- 영OOO OOOOOOO OOOOO OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- ? 본건은 경상남도 남해군 남면 당항리 소재 「남면공설운동장」동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 간선도로변 농경지 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- ? 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- ? 기호(1):자체지반 평탄한 자루형의 토지로서, 현황 창고부지 등으로 이용 중에 있습니다. ? 기호(2):자체지반 평탄한 세로장방형의 토지로서, 현황 창고부지로 이용중에 있습니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- ? 본건 공히 남동측으로 왕복2차선 지방도와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ? 기호(1):농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법> ? 기호(3):농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구역<도로법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- ? 기호(2-1):철근콘크리트 및 블록조 슬래브지붕 2층건 (사용승인:199612.16)으로서, 외벽:몰탈위페인팅 마감 등(1층), 벽돌붙임 등(2층) 내벽:몰탈위페인팅 마감 등(1층) 및 벽지바름 등(2층) 바닥:콘크리트 및 타일 붙임 등 창호:섀시창 및 목재 및 알루미늄 섀시 이중창 등의 구조입니다. ? 기호(2-2):철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건(사용승인:1996.12.16)으로서, 외벽:몰탈위페인팅 마감 등 내벽:우레탄품기 위 콘크리트 마감 등 ? 기호(2-3):경량철골조 판넬지붕 단층건(사용승인:1996.12.16)으로서, 벽체:샌드위치 판넬 마감 등 바닥:타일붙임 등 창호:섀시창 등의 구조입니다.. ? 기호(4):경량철골구조 강판지붕 단층건(사용승인:2008.2.5)으로서, 벽체:샌드위치 판넬 마감 등 창호:섀시창 등의 구조입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- ? 기호(2-1): 1층:창고,숙소,화장실,식당,샤워장 등으로 이용 중입니다. 2층:단독주택 ? 기호(2-2):저온창고로 이용 중입니다. ? 기호(2-3):사무실 등으로 이용 중입니다. ? 기호(4):농산물보관창고 등으로 이용 중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- ? 기호(2-1):위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. ? 기호(2-2):방열문 및 냉장설비 등이 갖추어져 있습니다. ? 기호(2-3):위생설비 등이 갖추어져 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 지적 및 건물개황도에 도시한 바와같이, 부합물 내지 종물로 판단되는 미등재 제시외건물 기호(ㄱ~ㅍ) 및 제시외 물건(기호 a,관정)이 소재하고 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- ? 기호(2-1) 1층:공부상 공장 및 창고이나, 현황 창고, 숙소, 식당, 화장실 등으로 이용 중입니다. ? 기호(2-2):제시목록상 냉동창고이나, 현황 저온창고 입니다. ? 기호(2-3):공부상 슬래브지붕이나, 현황 판넬지붕 입니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-26 | sd | 2025.06.03 도달 |
| 25-05-26 | sd | 2025.05.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 남해군 남면 당항리 573-7 · 토지
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현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
경상남도 남해군 남면 당항리 573-7 · 1653㎡
경상남도 남해군 남면 당항리 573-7 · 철근콘크리트 및 블럭조적조 슬래 브지붕 2층공장,창고및 주택 1층 432.60㎡ 2층 114.79㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 냉동창고 330.00㎡ 경량철골조 슬래브지붕 단층사무실 84.00㎡
경상남도 남해군 남면 당항리 573-11 · 716㎡
경상남도 남해군 남면 당항리 573-11 · 경량철골구조 강판지붕 단층 농산물보관시설 165㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 남OO
- 교부권자
- 진OOOO
- 근저당권자
- 교OOOO
- 근저당권자
- 신OOOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOOOOO
- 임차인
- 농OOOOOOOOO OOO
- 임차인
- 영OOOOOOOOO
- 점유자
- 강OO
- 채권자
- 교OOOO
- 채무자겸소유자
- 영OOO OOOOOOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-06 · 경상남도 남해군 남면 당항리 573-7 · 잡종지 1653㎡
- 26-07-06 · 경상남도 남해군 남면 당항리 573-7 · 철근콘크리트 및 블럭조적조 슬래 브지붕 2층공장,창고및 주택 1층 432.60㎡ 2층 114.79㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 냉동창고 330.00㎡ 경량철골조 슬래브지붕 단층사무실 84.00㎡
- 26-07-06 · 경상남도 남해군 남면 당항리 573-11 · 창고용지 716㎡
- 26-07-06 · 경상남도 남해군 남면 당항리 573-11 · 경량철골구조 강판지붕 단층 농산물보관시설 165㎡
등기부등본
권리 42건 · 등기부 현황
주변
학군
- 361m · 남명초등학교 · 초등학교
- 399m · 남명초등학
버스
- 468m · 우형 · 402, 404, 405, 407
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2012-07-05, 한국농수산식품유통공사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 12-07-05 · 한국농수산식품유통공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 00-05-04 | 소유권이전 | 이동농산영농조합법인 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-01-02 | 가압류 | 동남해농업협동조합 | 1억 5000만 | 말소 |
| 갑3 | 02-03-29 | 임의경매신청 | 창선농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑4 | 03-04-26 | 임의경매개시결정 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑6 | 03-08-11 | 2번가압류, 3번임의경매신청, 4번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 03-08-11 | 소유권이전 | 손○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 07-03-26 | 소유권이전 | 영남농산 영농조합법인 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 19-03-20 | 임의경매개시결정 | 교정공제회 | — | 말소 |
| 갑9 | 19-05-27 | 가압류 | 농림수산업자신용보증기금관리기관 농업협동조합중앙회 | 4억 6835만 | 말소 |
| 갑10 | 19-05-27 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 8265만 | 말소 |
| 갑11 | 19-07-01 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑12 | 19-07-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 19-07-04 | 11번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 19-07-05 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 19-07-08 | 가압류 | 남지농업협동조합 | 2억 8532만 | 말소 |
| 갑16 | 19-09-09 | 14번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 19-11-01 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 21-01-07 | 17번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19 | 21-03-19 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 21-03-19 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 21-03-19 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 21-03-22 | 15번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 21-06-18 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 25-05-22 | 임의경매개시결정 | 교정공제회 | — | 소멸 |
| 갑25 | 26-03-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 00-06-15 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을2 | 00-07-06 | 근저당권설정 | 창선농업협동조합 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을3 | 03-08-11 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 03-08-12 | 근저당권설정 | 서면농업협동조합 | 2억 2000만 | 말소 |
| 을5 | 04-01-12 | 근저당권설정 | 서면농업협동조합 | 8000만 | 말소 |
| 을5-1 | 06-01-24 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-01-24 | 근저당권설정 | 서면농업협동조합 | 6500만 | 말소 |
| 을7 | 07-04-06 | 근저당권설정 | 동남해농업협동조합 | 3억 5000만 | 말소 |
| 을4-1 | 07-04-20 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 07-05-03 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 07-05-09 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-08-05 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 12-07-05 | 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 12-07-05 | 근저당권설정 | 한국농수산식품유통공사 | 2억 8600만 | 말소기준 |
| 을11-1 | 14-12-17 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을12 | 17-11-28 | 근저당권설정 | 교정공제회 | 5억 | 소멸 |
| 을13 | 19-04-12 | 근저당권설정 | 신용보증기금 | 3억 6480만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 922만
- 매각비용
- 463만
- 배당 가능액
- 3억 458만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 남해군 진행 물건
- 진주지원 2024타경4086-1 · 전 · 창선면1157만 (17%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5850-1 · 답 · 삼동면250만 (6%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경5850-2 · 임야 · 삼동면2160만 (24%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경6761-1 · 임야 · 미조면573만 (6%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경37086-1 · 전 · 서면4884만 (12%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경40235-1 · 전 · 상주면246만 (12%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경40235-2 · 전 · 상주면859만 (12%) · 26-11-02
- 진주지원 2024타경40358-1 · 임야 · 남면3405만 (12%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경700-1 · 임야 · 서면1.4억 (49%) · 26-11-02
- 진주지원 2025타경737-1 · 답 · 이동면1.1억 (70%) · 26-11-02
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