진주지원 2025타경30929-2

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 1차 매각기일 · 최저가 1137만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

137.00㎡ (41.4평)

제시외면적

없음

보증금

113만 (최저가의 10%)

청구금액

2268만

담당계

6계 · 055-760-3356

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

고현면 391-15

당사자

채권자

김OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 고현면 이어리 소재 이어마을 남서측 (기호 1 및 2), 이어마을 내(기호 3 및 5)에 위치하는 토지로서, 기호 1 및 2 주위는 농경지, 본건 주위는 농어가주택, 농경지 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 주변의 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 평지의 부정형 토지로 현황 농경지 및 묘지 기호 2 : 평지의 부정형 토지로 현황 농경지 및 묘지 기호 3 : 평지의 세장형 토지로 단독주택 건부지 기호 5 : 평지의 부정형 토지로 현황 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1 : 지적도상 맹지이나 남측으로 구거를 경유하여 노폭 약 3m 내외의 포장농로가 소재함. 기호 2 : 동측으로 노폭 약 5m내외의 도로가 소재함. 기호 3 : 서측으로 노폭 약 5m내외, 북측으로 노폭 3m내외의 도로가 각각 소재함 기호 5 : 본건이 도로이며 노폭 5m 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지<산지관리법> 기호 2 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지<산지관리법> 기호 3 : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(남해읍)<하수도법> 기호 5 : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(남해읍)<하수도법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-기호 1, 기호 2 지상에 분묘가 소재하며, 기호 3 지상에 소유자 미상의 제시외 창고 등(기호 ㄱ 내지 ㅁ)이 소재하며 토지의 사용 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-의뢰목록상 기호 1 및 2는 지목 임야이나 현황 농경지 및 묘지로 이용 중이며, 기호 5는 지목 대이나 현황 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: - 2) 기타: - '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 4 : 블럭조 기와지붕 단층건으로 (현황 강판지붕) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 지붕 : 함석지붕 창호 : 목조창 및 샤시창 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 4 : 단독주택으로 이용 중임. (현황 조사시 이해관계인 부재로 이용상황은 관련공부, 외부관찰, 탐문 등을 종합고려하였음)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-기호 ㄱ 내지 ㅁ이 소재하며 토지의 사용 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-기호 4-1 및 4-2는 현황 소재불명임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 남해군 고현면 이어리 391-11 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 남해군 고현면 이어리 391-15 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 남해군 고현면 이어리 427-8 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 남해군 고현면 이어리 427-8 · 건물
• 목록 5 · 경상남도 남해군 고현면 이어리 540-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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점유

0

경상남도 남해군 고현면 이어리 391-11 · 218㎡

경상남도 남해군 고현면 이어리 391-15 · 137㎡

경상남도 남해군 고현면 이어리 427-8 · 341㎡

경상남도 남해군 고현면 이어리 427-8 · 블럭조 기와지붕 단층 주택 49.59㎡ 부속 건물 블럭조 스레트지붕 단층 창고 19.83㎡ 목조 스레트지붕 단층 축사 16.53㎡

경상남도 남해군 고현면 이어리 540-2 · 86㎡

부동산표시목록

교부권자

남OO

근저당권자

김OO

압류권자

남OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-06 · 경상남도 남해군 고현면 이어리 391-15 · 임야 137㎡

주변

학군

• 1274m · 남해도마초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 풍산 · 050, 102, 201, 202, 203, 204, 301, 302, 303, 304, 305, 306
• 181m · 풍산 · 050, 101, 201, 202, 203, 204, 301, 302, 303, 304, 305, 306
• 402m · 이어 · 050, 102, 201, 202, 203, 204, 301, 302, 303, 304, 305, 306
• 415m · 이어 · 050, 101, 201, 202, 203, 204, 301, 302, 303, 304, 305, 306

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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